1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 부산진구 전포동 소재 '부산진여자중학교' 북동측 인근에 위치하고 있으며, 인근은 공동주택, 단독주택, 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 시내버스정류장 등이 소재하는 등 교통사정은 보통임.
건물의 구조 본건은 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물 내 제1층 제102호로서,
(사용승인일 2003.12.15)
외벽 : 치장석 붙임 마감 등
창호 : 샷시창호 등
이용상태 다세대주택으로 이용중임.
설비내역 위생 및 급배수설비 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 완경사지대내 조성된 사다리형토지로서, 공동주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 동측으로 노폭 약 4m 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합) 역사문화환경보존지역(자세한 사항은 문화체육과로 문의)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>에 속함.
공부와의 차이 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임.
기타사항 : 없음.
권리분석 요약
말소기준권리는 2024-03-18에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
가압류 (2024-03-18 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 7,300만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3,577만원, 감정가의 49% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 57.66㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 419만원입니다.
전포동 다세대 경매 2025타경22021 낙찰가는 얼마였나요?
2026-06-17 4,110만원에 매각됐습니다. 감정가 7,300만원의 56.3%이고, 마지막 최저매각가격 3,577만원보다 14.9% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 3,668만원로 낙찰가와 442만원 차이입니다.
2025타경22021 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2024-03-18에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.