2025타경41814 [3] 물건 사진

이충동 근린시설 경매 — 경기도 평택시 이충동 457-21 고덕시티 2층202호 (2025타경41814 [3] 평택지원)

경매 결과

이 사건은 종료됐고 리치고에 낙찰가 기록이 없습니다. 마지막 최저매각가격은 1억 9,928만원(감정가의 24%)였습니다.

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물건 개요

소재지경기도 평택시 이충동 457-21 고덕시티 2층202호
용도근린시설 · 업무상업시설
감정가8억 3,000만원
최저매각가격1억 9,928만원 (감정가의 24%)
유찰 횟수4회
매각기일-
진행상태종료
건물면적125㎡
대지면적26.27㎡
관할법원평택지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-03-16매각기일8억 3,000만원유찰
22026-04-13매각기일5억 8,100만원유찰
32026-06-08매각기일4억 670만원유찰
42026-07-13매각기일2억 8,469만원유찰
52026-08-24매각기일1억 9,928만원예정
62026-08-31매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 경기도 평택시 서정동 소재 '서정리초등학교' 남동측 인근에 위치하며, 주위는 오피 스텔, 근린생활시설, 학교, 업무용건물 등이 혼재하고 있음. 교통상황 본건까지 차량진입이 가능하며, 서측인근에 1호선 '서정리역' 이 위치하며, 인근에 소재하는 버스정류장까지의 거리 및 운행빈도 등 제반 교통여건은 양호함. 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하5층/지상17층으로서 외벽 : 시멘몰탈위 페인팅 마감 및 일부 석재붙임 내벽 : 페인팅 마감 창호 : 샷시 창호임 이용상태 -기호(1): 집합건축물대장상 용도는 일반음식점(현황 공실)임. -기호(2)∼(4): 집합건축물대장상 용도는 의원(현황 공실)임. 설비내역 위생급배수설비, 화재탐지설비, 승강기설비, 지하주차장 등이 되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 부정형으로서, 근린생활시설 및 공동주택 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 남측으로 중로, 북측으로 소로에 접함. 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역 (전부제한구역), 상대보호구역

권리분석 요약

말소기준권리는 2020-06-09에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2020-06-09 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 8억 3,000만원에서 4회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 9,928만원, 감정가의 24% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 125㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,195만원입니다.
2025타경41814 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2020-06-09에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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