근린시설 경매 — 경상남도 창원시 성산구 중앙동 98-3 전원종합상가 5층501호 (2025타경11038 [1] 창원지방법원)

경매 결과

2026-04-02 낙찰가 8억 1,436만원에 매각됐습니다. 감정가 22억 2,500만원의 36.6%, 응찰자 1명, 4회 유찰 후 매각입니다.

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물건 개요

경매 진행 이력

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 창원시 성산구 중앙동 소재 이마트 창원점 남서측 인근의 중심상업지대에 위치하는 전원종합상가 5층 501호 및 502호로서, 부근은 근린생활시설, 유통판매시설, 위락시설, 숙박시설, 업무시설 등 상업용빌딩 등으로 형성되어 있음. 교통상황 본 상가건물까지 제반 차량의 접근 자유로우며, 대중교통사정 등 일반적인 도로 및 교통조건은 대체로 보통수준임. 건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 지하2층, 지상5층 건물내 5층 501호,502호로서, 외벽:타일붙임, 몰탈위 페인트마감 등 내벽:벽지마감, 인테리어마감, 타일마감 등 바닥:타일마감, 카펫트깔기 등 창호:샤시창호 구조 등 이용상태 기호(1) : 숙박시설(상호 : 비즈니스 호텔'휴') (객실 27개호, 관리실 및 카운터, 세탁실, 화장실, 린넨실, 보일러실, 창고) 기호(2) : 기호(1) 호텔 내 식당으로 이용중임. 설비내역 급수.배수 및 위생설비, 도시가스보일러 급탕 및 난방설비, 승강기설비(1대), 소방설비, 일부 천정매입형 에어컨설비 등이 되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 세로장방형.평지로서 상업용건부지로 이용중임. 인접

권리분석 요약

말소기준권리는 2021-05-21에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?

감정가 22억 2,500만원에서 4회 유찰을 거쳐 최저매각가격 7억 9,744만원, 감정가의 36% 수준입니다.

근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?

건물면적 816.79㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 901만원입니다.

근린시설 경매 2025타경11038 낙찰가는 얼마였나요?

2026-04-02 8억 1,436만원에 매각됐습니다. 감정가 22억 2,500만원의 36.6%이고, 마지막 최저매각가격 7억 9,744만원보다 2.1% 높은 금액입니다.

몇 명이 입찰했나요?

1명이 입찰했습니다.

2025타경11038 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?

말소기준권리는 2021-05-21에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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