1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 제주특별자치도 제주시 조전읍 조천리 소재 ”조천초등학교” 남동측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택 및 단독주택, 농경지 등이 혼재한 농촌지대임.
교통상황 본건까지 차량접근이 가능하고 인근에 노선버스 정류장이 소재하여 대중교통 이용편익은 양호함.
건물의 구조 철근콘크리트조 스라브지붕 4층건 중
제3층 제302호로서,
외 벽 : 페인팅 마감,
내 벽 : -
바 닥 : -
창 호 : 샷시창 마감.
이용상태 공동주택(다세대주택)으로 이용중임.
설비내역 전기, 난방, 위생설비
토지의 형상 및 이용상태 사다리형 토지로서 인접필지 대비 대체로 등고평탄한 공동주택(다세대주택)부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 서측으로 노폭 약 10m 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 고도지구(20M이하),
가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>.
공부와의 차이 -
기타참고사항(임대관례 및 기타) -
권리분석 요약
말소기준권리는 2018-01-03에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2018-01-03 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 4,400만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 7,056만원, 감정가의 49% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 61.23㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 777만원입니다.
조천읍 다세대 경매 2024타경32688 낙찰가는 얼마였나요?
2025-11-18 9,813만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 4,400만원의 68.1%이고, 마지막 최저매각가격 7,056만원보다 39.1% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 9,700만원로 낙찰가와 113만원 차이입니다.
2024타경32688 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2018-01-03에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.