1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 수원시 팔달구 인계동 소재 ""수원공업고등학교"" 북동측 인근에 위치하며,
주위는 오피스텔, 아파트단지, 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 주위환경
은 보통임.
교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 남측 원거리에 수원시청역이 소
재하는 등 대중교통상황은 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 평스라브지붕 11층 건물내 8층 802호로서,
외벽 : 몰탈위 페인팅, 석재 및 치장벽돌붙임 마감 등.
내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등.
창호 : 샷시 창호 등.
이용상태 공부상 업무시설(오피스텔)로 이용중임. (후첨 내부구조도 참조)
설비내역 기본적인 위생설비 및 급·배수설비, 승강기설비, 기계식주차설비, 소방설비, 도시가스 및
난방설비 등 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 사다리형 평지로 업무시설(오피스텔), 공동주택(다세대주택) 및 근린생활시설 건부지로 이용
중임.
인접 도로상태등 본건 북측으로 노폭 약 12미터 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 중로3류(폭 12m~15m)(접합)
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2024타경103174 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 6,800만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 8,760만원, 감정가의 70% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 57.4㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,543만원입니다.
인계동 오피스텔 경매 2024타경103174 낙찰가는 얼마였나요?
2026-07-15 2억 395만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 6,800만원의 76.1%이고, 마지막 최저매각가격 1억 8,760만원보다 8.7% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2024타경103174의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.