2026-01-21 낙찰가 2억 8,997만원에 매각됐습니다. 감정가 3억 1,700만원의 91.5%, 1회 유찰 후 매각입니다.
| 낙찰가 | 2억 8,997만원 |
|---|---|
| 감정가 대비 | 91.5% |
| 최저매각가 대비 | 114.3% |
| 매각일 | 2026-01-21 |
| 소재지 | 서울특별시 강서구 화곡동 24-42 웨인씨티 제8층 제806호 |
|---|---|
| 용도 | 오피스텔 · 업무상업시설 |
| 감정가 | 3억 1,700만원 |
| 최저매각가격 | 2억 5,360만원 (감정가의 80%) |
| 유찰 횟수 | 1회 |
| 매각기일 | - |
| 진행상태 | 종료 |
| 대지면적 | 6.9㎡ |
| 관할법원 | 서울남부지방법원 |
| 회차 | 기일 | 구분 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025-11-26 | 매각기일 | 3억 1,700만원 | 유찰 |
| 2 | 2026-01-21 | 매각기일 | 2억 5,360만원 | 매각 |
| 3 | 2026-01-28 | 매각결정기일 | - | 최고가매각허가결정 |
| 4 | 2026-03-05 | 대금지급및 배당기일 | - | 배당종결 |
1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 서울특별시 강서구 화곡동 소재 '우장초등학교' 남측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔, 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임. 교통상황 본건 소재 건물까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 이용편의성은 보통임. 건물의 구조 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 지하1층/지상11층 건물 내 제8층 제806호로서, 외벽:외장재 붙임 마감 등, 내벽:벽지,타일 등, 창호:샷시 등임. 이용상태 오피스텔임. 설비내역 급배수 및 위생설비, 난방설비, 승강기설비, 기계식주차설비, 방화설비 등 되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 사다리형 평지로서, 오피스텔 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 본건 북서측 및 남동측으로 포장된 세로에 접함. 토지이용계획 및 제한상태 도시지역 , 일반상업지역 , 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역 (2015-08-27) <건축법>, 가로구역별 최고높이 제한지역 (2022-06-09) <건축법>, 도시기타용도지역지구미분류(가로구역별 건축물 최고높이:자세한
말소기준권리는 2023-05-18에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
| 말소기준권리 | 압류 (2023-05-18 접수) |
|---|---|
| 인수되는 등기상 권리 | 없음 |
| 대항력 있는 임차인 | 확인되지 않음 |
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.