1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 제주특별자치도 제주시 조천읍 신촌리 소재 '신촌초등학교' 남동측[기호(1)] 및 남측[기호(2)] 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 읍소재지내 주택지대임.
교통상황 기호(1), (2): 본건까지 제 차량의 출입이 용이하며, 인근에 버스정류장 및 일주도로가 소재하는 등 전반적인 교통상황은 무난함.
건물의 구조 기호(1): 철근콘크리트구조 철근콘크리트평슬래브지붕 지하1층/지상7층 건물내 1층 103호로서, 외벽 : 제주석타일 및 몰탈위페인팅 등, 내벽 : 페인팅마감 등, 바닥 : 에폭시 등, 창호 : 페어글래스, 강화도어 등임. 기호(2): 철근콘크리트구조 경사슬래브위슁글지붕 지상5층 건물 내 4층 402호로서, 외벽 : 제주석타일 및 스톤코트 등, 창호 : 하이새시 등임.
이용상태 기호(1): 근린생활시설로 이용중임. 기호(2): 다세대주택으로 이용중임.
설비내역 기호(1): 기본 위생설비, 급·배수설비, 승강기설비 등이 되어 있음. 기호(2): 기본 위생설비, 급·배수설비, 승강기
권리분석 요약
말소기준권리는 2018-10-11에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.
말소기준권리
근저당권 (2018-10-11 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
1명
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 5,800만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 7,742만원, 감정가의 49% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 55.62㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 939만원입니다.
조천읍 근린시설 경매 2025타경1016 낙찰가는 얼마였나요?
2026-05-26 1억 627만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 5,800만원의 67.3%이고, 마지막 최저매각가격 7,742만원보다 37.3% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
6명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 1억원로 낙찰가와 627만원 차이입니다.
2025타경1016 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2018-10-11에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.