2025타경1016 [1] 물건 사진

조천읍 근린시설 경매 — 제주특별자치도 제주시 조천읍 신촌리 1792-1 에스디빌101 1층103호 (2025타경1016 [1] 제주지방법원)

경매 결과

2026-05-26 낙찰가 1억 627만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 5,800만원의 67.3%, 응찰자 6명, 2회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가1억 627만원
감정가 대비67.3%
최저매각가 대비137.3%
응찰자 수6명
2순위 입찰가1억원
매각일2026-05-26

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물건 개요

소재지제주특별자치도 제주시 조천읍 신촌리 1792-1 에스디빌101 1층103호
용도근린시설 · 업무상업시설
감정가1억 5,800만원
최저매각가격7,742만원 (감정가의 49%)
유찰 횟수2회
매각기일-
진행상태종료
건물면적55.62㎡
대지면적36.31㎡
관할법원제주지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-03-10매각기일1억 5,800만원유찰
22026-04-14매각기일1억 1,060만원유찰
32026-05-26매각기일7,742만원매각
42026-06-02매각결정기일-최고가매각허가결정
52026-07-10대금지급기한-납부

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 제주특별자치도 제주시 조천읍 신촌리 소재 '신촌초등학교' 남동측[기호(1)] 및 남측[기호(2)] 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 읍소재지내 주택지대임. 교통상황 기호(1), (2): 본건까지 제 차량의 출입이 용이하며, 인근에 버스정류장 및 일주도로가 소재하는 등 전반적인 교통상황은 무난함. 건물의 구조 기호(1): 철근콘크리트구조 철근콘크리트평슬래브지붕 지하1층/지상7층 건물내 1층 103호로서, 외벽 : 제주석타일 및 몰탈위페인팅 등, 내벽 : 페인팅마감 등, 바닥 : 에폭시 등, 창호 : 페어글래스, 강화도어 등임. 기호(2): 철근콘크리트구조 경사슬래브위슁글지붕 지상5층 건물 내 4층 402호로서, 외벽 : 제주석타일 및 스톤코트 등, 창호 : 하이새시 등임. 이용상태 기호(1): 근린생활시설로 이용중임. 기호(2): 다세대주택으로 이용중임. 설비내역 기호(1): 기본 위생설비, 급·배수설비, 승강기설비 등이 되어 있음. 기호(2): 기본 위생설비, 급·배수설비, 승강기

권리분석 요약

말소기준권리는 2018-10-11에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.

말소기준권리근저당권 (2018-10-11 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인1명

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 5,800만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 7,742만원, 감정가의 49% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 55.62㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 939만원입니다.
조천읍 근린시설 경매 2025타경1016 낙찰가는 얼마였나요?
2026-05-26 1억 627만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 5,800만원의 67.3%이고, 마지막 최저매각가격 7,742만원보다 37.3% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
6명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 1억원로 낙찰가와 627만원 차이입니다.
2025타경1016 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2018-10-11에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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