1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 기호(1)~(3)은 전라남도 장흥군 장평면 두봉리 소재 '옥산마을' 남동측 인근, 기호(4)는 전라남도 장흥군 장평면 두봉리 소재 '두봉교' 남측 인근에 위치하며, 부근은 전, 답 등이 소재하는 농촌지대로서, 주위환경은 보통입니다.
교통상황 기호(1)~(4)까지 차량접근이 가능하며, 제반 교통상황은 보통입니다.
형태 및 이용상태 기호(1),(4)는 인접지 및 인접도로 대비 등고 평탄한 사다리형의 토지로서, 답 상태입니다. 기호(2),(3)은 인접지 및 인접도로 대비 등고 평탄한 부정형의 토지로서, 답 상태입니다.
인접 도로상태 기호(1),(2)는 북측으로 노폭 약 4m의 비포장도로가 개설되어 있습니다. 기호(3)은 북동측으로 왕복2차선의 아스팔트포장도로가 개설되어 있습니다. 기호(4)는 남동측으로 노폭 약 4m의 시멘트포장도로가 개설되어 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태 기호(1),(2)는 농림지역(2009-06-26), 가축사육제한구역(1,000m제한구역(닭,오리,메추리))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(40
리치고 경매 분석
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입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
246만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 20%)
1,972만원
평당 감정가(대지면적 기준)
7만원
매각기일까지
1일
자주 묻는 질문
장평면 답 경매 2025타경5371 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2,465만원의 10%인 약 246만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 20% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1,972만원(감정가의 51%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3,851만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2,465만원, 감정가의 64% 수준입니다.
답 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 1925.5㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 7만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-14 (1일 뒤) 장흥지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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