1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 안산시 단원구 선부동 소재""달미역""남동측 인근에 위치하며, 부근은
다세대주택 및 단독주택 등이 밀집하고 있는 주택지대로서 주위환경 보통임.
교통상황 인근에 시내버스 등이 운행하고 있어 대중교통사정등 제반 교통상황은 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 평스라브지붕 4층 중 1층 102호로서
외벽 : 석재붙임 마감등
내벽 : 세멘몰탈위 페인팅, 벽지도배 및 타일등 마감
창호 : 하이새시 이중창호임.
이용상태 다세대주택(후첨 ""내부구조도"" 참조)으로 이용 중임.
설비내역 개별 가스보일러 난방설비이며, 급.배수, 위생설비 등 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 부정형으로 부근지대 및 인접도로와 대체로 등고평탄하며 다세대주택 건물부지로 이용
중임.
인접 도로상태등 서측으로 폭 15m 정도의 포장도로와 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제1종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 중로2류(폭15m~20m)(집산도로)(접합),
가축사육제한구역, 상대보호구역, 대기관리권역, 도시교통정비지역, 생활소음진동관리지역,
성장관리권역임.
공부와의 차이 없음.
기타참고사항(임대관례
권리분석 요약
말소기준권리는 2016-07-08에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2016-07-08 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 2,300만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 6,027만원, 감정가의 49% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 49.08㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 828만원입니다.
선부동 다세대 경매 2024타경4455 낙찰가는 얼마였나요?
2026-03-04 8,115만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 2,300만원의 66%이고, 마지막 최저매각가격 6,027만원보다 34.6% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
7명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 8,112만원로 낙찰가와 3만원 차이입니다.
2024타경4455 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2016-07-08에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.