2025타경5511 [1] 물건 사진

광안동 다가구주택 경매 — 부산광역시 수영구 광안동 102-10 (2025타경5511 [1] 부산동부지원)

물건 개요

소재지부산광역시 수영구 광안동 102-10
용도다가구주택 (대지) · 주거시설
감정가15억 8,786만원
최저매각가격15억 8,786만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일-
진행상태연기
건물면적364.84㎡
대지면적195.7㎡
관할법원부산동부지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-08-03매각기일15억 8,786만원변경

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 수영구 광안동 소재 ""민안초등학교"" 서측 인근에 위치하며, 인근은 단독 (다가구)주택, 중소규모 공동주택, 업무시설(오피스텔), 근린생활시설 등으로 형성된 정비된 주택지대임. 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 도시철도 2, 3호선 수영역이 소재하여 제반 교통상황은 무난한 편임. 형태 및 이용상태 인접지와 대체로 등고평탄한 가장형의 토지로서 단독주택(다가구주택) 및 업무시설(오피스텔) 건부지로 이용 중임. 인접 도로상태 본건 남측으로 노폭 약 6미터, 동측 및 서측으로 노폭 약 3미터 내외의 포장도로와 각각 접함. 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역(2024-12-18)임. 제시목록 외의 물건 -- 공부와의 차이 없음. 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타사항 : 없음. 2. 건물감정평가요항표 건물의 구조 기호(2) : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물로서 (사용승인일: 2017.5.22.) 외벽 : 석재 붙임, 드라이비트 및 몰탈 위 페인팅 마감 등, 내벽 : 벽지 및 타일 마감 등, 창호 :

권리분석 요약

말소기준권리는 2017-06-30에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2017-06-30 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 15억 8,786만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 15억 8,786만원, 감정가의 100% 수준입니다.
다가구주택 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 364.84㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,439만원입니다.
2025타경5511 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2017-06-30에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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