1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 용인시 기흥구 마북동 소재 "구성초등학교" 동측 인근에 위치하며, 주위는 단독 및 다세대주택, 아파트단지, 근린생활시설, 각급 학교, 공원 등이 혼재되어 있는 지역임.
교통상황 본건까지 제반 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장 소재함.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 9층 가온누리빌리지 비동 3층 301호로서,
외벽 : 몰탈위 페인팅 및 일부 석재 붙임 등 마감.
내벽 : 벽지 및 타일붙임 등 마감.
창호 : 하이샷시 창호임.
이용상태 다세대주택으로 이용중임.
설비내역 기본적인 위생 및 급배수시설, 난방설비, 방재설비, 승강기설비 등 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 사다리형의 토지로서 다세대주택 및 오피스텔 부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 남동측으로 소로2류(폭 8m-10m)에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(국지도로)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)(2013-09-30)<군사기지 및 군사
권리분석 요약
말소기준권리는 2022-05-06에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.
말소기준권리
근저당권 (2022-05-06 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
1명
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 9,200만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 440만원, 감정가의 70% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 49.57㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,947만원입니다.
마북동 다세대 경매 2024타경92861 낙찰가는 얼마였나요?
2025-10-17 2억 3,970만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 9,200만원의 82.1%이고, 마지막 최저매각가격 2억 440만원보다 17.3% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2024타경92861 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-05-06에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.