아파트 경매 — 인천광역시 연수구 동춘동 동춘1구역7블록 송도파크자이 709동 13층1304호 (2025타경508093 [1] 인천지방법원)

경매 결과

이 사건은 종료됐고 리치고에 낙찰가 기록이 없습니다. 마지막 최저매각가격은 5억 8,100만원(감정가의 70%)였습니다.

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물건 개요

경매 진행 이력

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 연수구 동춘동 소재‘인천새봄초등학교’북측 인근에 위치하며 주변은 성숙중인 주택지대임. 교통상황 본건까지 차량의 출입이 가능하며, 대중교통 등의 제반교통 사정은 양호함. 건물의 구조 철근콘크리트구조 평지붕 30층건중 13층 1304호 내, 외벽 : 몰탈위 페인팅 및 석재 마감 등. 창호 : 샷시 창호 등. 이용상태 '아파트'로 이용 중임. 설비내역 상·하수도설비, 난방설비 등이 되어있음. 토지의 형상 및 이용상태 광평수의 토지를 '아파트' 건부지로 이용 중임. 인접 도로상태등 단지내 도로를 이용하여 출입함. 토지이용계획 및 제한상태 (제3종일반주거지역). 공부와의 차이 없 음. 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임. 기 타 : 없 음.

권리분석 요약

말소기준권리는 2019-08-29에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?

감정가 8억 3,000만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 5억 8,100만원, 감정가의 70% 수준입니다.

아파트 평당 감정가는 얼마인가요?

건물면적 101.95㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,691만원입니다.

2025타경508093 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?

말소기준권리는 2019-08-29에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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