1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 평택시 현덕면 인광리 소재 ""현덕면 행정복지센터"" 남측 근거리에 위치하며
주위는 단독주택, 공장, 목장, 근린생활시설, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역임.
교통상황 본건 기호1은 차량의 접근이 가능하고, 기호2는 차량 접근이 불가능하며, 노선버스 정류장과
의 거리 및 운행 여건으로 보아 대중교통 불편함.
형태 및 이용상태 본건 기호1,2는 부정형으로, 현황 일단의 주택부지 목적으로 조성된 '나지'임.
인접 도로상태 본건 기호1,2는 일단의 주택부지 목적으로 조성한 토지로서, 지적도상 맹지이나 현황은 남서
측으로 노폭 약4m 내외의 포장가 개설되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태 *기호1 : 자연녹지지역, 성장관리계획구역(2024-01-29)(주거형) 가축사육제한구역(일부제한
300m 이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
*기호2 : 자연녹지지역, 성장관리계획구역(2024-01-29)(주거형), 가축사육제한구역(일부제한
300m 이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
제시목록 외의 물건 없 음.
공부와의 차이 본건 기호2
권리분석 요약
말소기준권리는 2020-05-15에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2020-05-15 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 5억 9,252만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 9,033만원, 감정가의 49% 수준입니다.
대지 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 913㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 215만원입니다.
현덕면 대지 경매 2025타경41745 낙찰가는 얼마였나요?
2026-06-22 3억 700만원에 매각됐습니다. 감정가 5억 9,252만원의 51.8%이고, 마지막 최저매각가격 2억 9,033만원보다 5.7% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
2명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 3억 100만원로 낙찰가와 600만원 차이입니다.
2025타경41745 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2020-05-15에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.