1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 충청남도 태안군 태안읍 소재 태안군청 북동측 근거리, 백화초등학교 북측 인근, 태안군교육문화센터 남서측 인근에 위치하며, 부근은 각종 공공시설, 아파트 단지, 단독 주택, 근린생활시설, 나대지 및 임야 등이 산재하는 주거지대임.
교통상황 본건 동측 근거리에 국도 32호선이 통과하고, 인근에 버스정류장이 소재하여 제반 교통 상황 보통시되는 지역임.
형태 및 이용상태 남하향 완경사지대 내 평탄하게 조성된 토지들로서 기호(1) : 대체로 사다리형의 주상용 건물 부지임. 기호(2) : 삼각형의 잡종지 상태(주차장 등)임. 기호(3) : 사다리형의 잡종지 상태(주차장 등)임.
인접 도로상태 기호(1) : 동측으로 왕복 4차선의 도로와 접하며, 이를 통하여 진출입 용이한 상태임. 기호(2,3) : 지적도상 맹지로서 인접지인 기호(1)이나 동문리 21-12번지(군유지)를 통하여 접근 가능함.
토지이용계획 및 제한상태 기호(1) : 제1종일반주거지역, 중로1류(폭 20m-25m)(접함), 가축사육제한구역(전부제한 지역(가축사육불가)), 상대보호구역(백화초등학교)임. 기호(2,3) : 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역
권리분석 요약
말소기준권리는 2024-08-16에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 2명 있습니다.
말소기준권리
근저당권 (2024-08-16 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
2명
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1억 3,031만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,477만원
매각기일까지
13일
자주 묻는 질문
태안읍 근린시설 경매 2025타경939 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 13억 309만원의 10%인 약 1억 3,031만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
2026-10-21 (13일 뒤) 서산지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경939 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2024-08-16에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 2명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.