1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 용인시 기흥구 구갈동에 소재하는 "기흥역" 남동측 인근에 위치하며,
본건 주위는 아파트, 학교, 근린생활시설, 관공서, 임야 등이 소재하고 있는 지역으로 주
위환경은 보통인 편입니다.
교통상황 본건까지 차량출입 가능하고, 본건 인근으로 노선버스정류장 및 기흥역(수인분당선 지하철
역), 경전철역(에버라인 기흥역) 등이 소재하며 대중교통 사정은 양호한 편입니다.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 49층 건 중 제14층 제1405호로서,
외벽: 몰탈 위 페인팅 및 석재붙임 마감 등,
내벽: -,
창호: 하이샷시 창호 등입니다.
이용상태 아파트로 이용 중입니다.
설비내역 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소방설비, 난방설비 등이 되어 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태 인접필지 대비 평탄한 사다리형의 토지로서, 공동주택(아파트), 근린생활시설, 판매시설,
문화 및 집회시설, 운동시설, 자동차관련시설로 이용 중입니다.
인접 도로상태등 서측으로 왕복 10차선, 남측 및 남동측으로 왕복 6차선 도로에 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역, 대
권리분석 요약
말소기준권리는 2018-11-16에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2018-11-16 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 8억 8,200만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 6억 1,740만원, 감정가의 70% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 84.51㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 3,450만원입니다.
구갈동 아파트 경매 2023타경8852 낙찰가는 얼마였나요?
2025-10-13 9억 3,388만원에 매각됐습니다. 감정가 8억 8,200만원의 105.9%이고, 마지막 최저매각가격 6억 1,740만원보다 51.3% 높은 금액입니다.