1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 고양시 일산동구 풍동 소재 "풍동고등학교" 서측 인근에 위치하고, 주변은 신축 다세대주택 및 연립주택 등 공동주택과 고양시 대표 음식문화거리인 풍동애니골이 소재하며 제반 주위환경은 보통임.
교통상황 본건까지 차량진출입 가능하고, 인근으로 풍산역(경의중앙선) 및 버스정류장이 소재하여 대중교통편익은 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 중 3층 302호로서, 외벽 : 벽돌붙임 마감 등, 내벽 : 벽지도배 및 타일마감 등, 창호 : 새시창호임.
이용상태 다세대주택(후첨 "내부구조도" 참조) 1개호로 이용중임.
설비내역 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 난방설비, 소화설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태 유사삼각형 토지로 다세대주택 10개동의 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 서측으로 폭 약 6M(풍동 588-7, 573-13)의 단지 진입도로에 접하며 이를 통하여 외곽도로와 연계됨.
토지이용계획 및 제한상태 자연녹지지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시
권리분석 요약
말소기준권리는 2021-08-19에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.
말소기준권리
근저당권 (2021-08-19 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
1명
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2,065만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1억 4,455만원
평당 감정가(건물면적 기준)
2,071만원
매각기일까지
2일
자주 묻는 질문
풍동 다세대 경매 2026타경61069 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2억 650만원의 10%인 약 2,065만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 4,455만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 9,500만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 650만원, 감정가의 70% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 47.1㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,071만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-08 (2일 뒤) 고양지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경61069 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2021-08-19에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.