1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건 기호(1)은 전라남도 화순군 동면 서성리 소재 서성재 동측 인근에 위치하며, 주위는
단독주택 등이 소재함.
교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스 정류장 등이 소재하여 일반적인 교통상황은
보통시 됨.
형태 및 이용상태 부정형 완경사지, 단독주택 부지로 이용중임.
인접 도로상태 본건 동측으로 포장도로 진입로 있음.
토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(1000미터_개,닭,오리,메추리 사육제한))
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(2000미터_돼지
사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(300
미터_소,말,양,사슴 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(
가축사육제한구역(500미터_젖소 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사
육제한구역(전 축종 가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
제시목록 외의 물건 --
공부와의 차이 --
기타참고사항(임대관례 및 기타) --
2. 건물감정평가요항표
건물의
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경32286 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
5,702만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
3억 9,915만원
평당 감정가(건물면적 기준)
681만원
매각기일까지
18일
자주 묻는 질문
동면 단독주택 경매 2025타경32286 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 5억 7,022만원의 10%인 약 5,702만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 3억 9,915만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 8억 1,460만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 5억 7,022만원, 감정가의 70% 수준입니다.
단독주택 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 395.62㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 681만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-01 (18일 뒤) 광주지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2025타경32286의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.