1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 고양시 일산서구 덕이동 소재 덕이초등학교 북서측 인근에 위치하며, 부근은 근린생활시설, 다세대주택, 임야, 농경지 등이 혼재한 지대로 주위환경 보통시됨.
교통상황 본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 버스승강장이 소재하는 등 교통상황 보통시됨.
형태 및 이용상태 기호 1~4) 공히 인접지와 등고평탄한 부정형의 도로부지임.
인접 도로상태 본건은 노폭 약 6-8m의 포장도로임.
토지이용계획 및 제한상태 기호 1) 계획관리지역 , 성장관리계획구역(주거zone), 가축사육제한구역(2024-11-12)(일부 제한구역 [전부제한구역으로부터 제한거리 500m (소,젖소,말 제한)])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 절대보호구역(덕이초등학교)<교육환경 보호에 관한 법 률>, 제한보호구역(전방지역:25km)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역< 수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구
권리분석 요약
말소기준권리는 2015-06-30에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2015-06-30 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
506만원
평당 감정가(대지면적 기준)
37만원
매각기일까지
13일
자주 묻는 질문
덕이동 도로 경매 2025타경64182 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 5,063만원의 10%인 약 506만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 5,063만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 5,063만원, 감정가의 100% 수준입니다.
도로 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 453㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 37만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-15 (13일 뒤) 고양지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경64182 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2015-06-30에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.