2025타경12449 [1] 물건 사진

도봉동 오피스텔 경매 — 서울특별시 도봉구 도봉동 62-3 도봉투웨니퍼스트1단지 103동 12층1202호 (2025타경12449 [1] 서울북부지방법원)

경매 결과

2026-04-28 낙찰가 1억 6,080만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 100만원의 80%, 응찰자 1명, 1회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가1억 6,080만원
감정가 대비80%
최저매각가 대비100%
응찰자 수1명
매각일2026-04-28

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물건 개요

소재지서울특별시 도봉구 도봉동 62-3 도봉투웨니퍼스트1단지 103동 12층1202호
용도오피스텔 · 업무상업시설
감정가2억 100만원
최저매각가격1억 6,080만원 (감정가의 80%)
유찰 횟수1회
매각기일-
진행상태종료
건물면적29.66㎡
대지면적12.69㎡
준공연도10년
관할법원서울북부지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-03-24매각기일2억 100만원유찰
22026-04-28매각기일1억 6,080만원매각
32026-05-06매각결정기일-최고가매각허가결정
42026-07-02대금지급및 배당기일-배당종결

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 대상물건은 서울특별시 도봉구 도봉동 소재 '도봉역'(지하철 1호선) 북동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 연립·다세대주택, 아파트, 오피스텔 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임. 교통상황 단지 내 차량의 진·출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 '도봉역'(지하철 1호선)이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평스라브)지붕 14층건 내 제12층 제1202호로서, 외벽 : 석재 마감 등, 창호 : 새시창호 마감 등임. 이용상태 공부상 용도는 '업무시설(오피스텔)'이나, 현황 주거용 오피스텔(방2, 거실, 주방, 욕실 등)로 이용중인 것으로 탐문조사 되었음. 설비내역 통상의 위생설비, 급·배수설비, 화재탐지(경보)설비, 승강기설비, 도시가스설비, 난방설비 등이 되어있음. 토지의 형상 및 이용상태 인접지 대비 등고 평탄한 사다리형 토지로서, 건부지[업무시설(오피스텔), 제1종근린생활시설(소매점)]로 이용중임. 인접 도로상태등 북측으로 노폭 약 12미터, 남측으로 노폭 약 10미터의 포장도로에 각각 접함. 토지이용계획 및 제한상태

권리분석 요약

말소기준권리는 2024-12-26에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.

말소기준권리압류 (2024-12-26 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인1명

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 100만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 6,080만원, 감정가의 80% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 29.66㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,240만원입니다.
도봉동 오피스텔 경매 2025타경12449 낙찰가는 얼마였나요?
2026-04-28 1억 6,080만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 100만원의 80%이고, 마지막 최저매각가격 1억 6,080만원보다 0% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2025타경12449 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2024-12-26에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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