1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 평택시 고덕동 소재 "고덕동 행정복지센터" 남서측 인근에 위치하며, 부근은 삼성전자 등 공장과 상가주택, 공동주택, 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 상업지대임.
교통상황 본건까지 제반 차량의 출입이 자유로우며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사정 무난함.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층 지상5층 중 제2층 제203호로
외벽: 전면 석재붙임
내벽: 몰탈위 페인팅 등 내부 인테리어
창호: 샷시창호임.
이용상태 집합건축물대장 상 제1종근린생활시설(의원)로 등재되어있으며, 현황 공실임.
설비내역 위생 및 급.배수설비, 급탕설비, 난방설비, 냉방설비, 승강기설비, 소방설비, 주차시설, 방송설비 등이 구비되어있음.
토지의 형상 및 이용상태 가장형의 평지로 평탄하며, 근린상가 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 북동측 및 북서측으로 각각 중로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 근린상업지역 , 지구단위계획구역(고덕국제화지구) , 중로2류(폭 15m-20m)(접합)
가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 택지개발지구<택지개발촉진법>
공부와의
리치고 경매 분석
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입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2,034만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1억 4,236만원
평당 감정가(건물면적 기준)
3,758만원
매각기일까지
16일
자주 묻는 질문
고덕동 근린시설 경매 2024타경3624 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2억 337만원의 10%인 약 2,034만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 4,236만원(감정가의 12%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 12억 1,000만원에서 5회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 337만원, 감정가의 17% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 106.44㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 3,758만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-29 (16일 뒤) 평택지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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