1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 평택시 안중읍 송담리 소재 ""안중역"" 서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 농경지(전, 답), 농가주택, 공업용 건물 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
교통상황 본건은 차량진출입 가능하며, 근거리에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 대체로 보통시됨.
형태 및 이용상태 부정형 평지 토지로서, 현황 '답' 등으로 이용 중임.
인접 도로상태 본건 북서측 및 북동측으로 중로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 자연녹지지역, 개발행위허가제한지역(2021-07-16) , 중로3류(폭 12m~15m)(서해선(홍성~송산) 복선전철사업 103역 진입도로)(저촉), 가축사육제한구역(공동주택 600m 이내), 토지거래계약에관한허가구역(25.8.26.~26.8.25. 국토부공고 제2025-1058호, 외국인(외국법인,단체포함)이 주택을 취득하는 경우에 한함) 등임.
제시목록 외의 물건 --.
공부와의 차이 본건 공부상 '전'이나, 현황 '답'으로 이용 중임.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 본건 임대관계 미상이며, 기타 상항은 ""감정평가액의 산출근거 및 결정 의견란"" 참조.
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경42559 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
700만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
4,903만원
평당 감정가(대지면적 기준)
80만원
자주 묻는 질문
안중읍 답 경매 2025타경42559 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 7,005만원의 10%인 약 700만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 4,903만원(감정가의 24%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 422만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 7,005만원, 감정가의 34% 수준입니다.
답 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 844㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 80만원입니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2025타경42559의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.