1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 서귀포시 중문동 소재 "중문중학교" 남측 인근에 위치하며, 일대는 단독주택. 공동주택, 소규모 점포, 학교 등이 혼재하는 주택지대임.
교통상황 본건으로 제반 차량의 진출입이 용이하며 인근에 간선도로가 소재하는 등 제반 교통의 사정은 보통시됨.
건물의 구조 철근콘크리트조 스라브지붕 3층 내 제3층 제304호로서 [사용승인일자 : 1991.2.12.] 외벽 : 몰탈위 페인팅마감 등, 창호 : 목재 및 칼라알미늄샷시창 등임.
이용상태 본건은 '주거용(연립주택)'으로 이용중임.
설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 보일러에 의한 난방설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태 기호(1~4) 일단의 토지는 인접도로 대비 등고평탄한 부정형의 토지로서, 연립주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 일단의 토지는 동측으로 폭 약 8m 내외의 포장도로와 접하며, 단지 내 포장도로 개설되어있음.
토지이용계획 및 제한상태 중문동 2424 제2종일반주거지역, 고도지구(20M이하), 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(전부제한))<가축
권리분석 요약
말소기준권리는 2022-09-02에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2022-09-02 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,510만원
평당 감정가(건물면적 기준)
635만원
매각기일까지
11일
자주 묻는 질문
연립 경매 2026타경10760 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 5,100만원의 10%인 약 1,510만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 5,100만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 5,100만원, 감정가의 100% 수준입니다.
연립 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 78.57㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 635만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-13 (11일 뒤) 제주지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경10760 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-09-02에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.