2026타경5751 [1] 물건 사진

가산동 공장 경매 — 서울특별시 금천구 가산동 670-2 대륭테크노타운18차 제7층 제701호 (2026타경5751 [1] 서울남부지방법원)

물건 개요

소재지서울특별시 금천구 가산동 670-2 대륭테크노타운18차 제7층 제701호
용도공장 · 공업시설
감정가14억 6,000만원
최저매각가격14억 6,000만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일2026-11-26
진행상태진행중
건물면적261.64㎡
대지면적62.75㎡
관할법원서울남부지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-11-26매각기일14억 6,000만원예정
22026-12-03매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 금천구 가산동 소재 '1호선 독산역' 북서측 인근에 위치하며, 주변은 지식산업센터, 업무시설, 공장, 근린생활시설 등이 밀집한 지역으로 주위환경은 양호함. 교통상황 본건까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 버스정류장 및 1호선 독산역이 소재하는 등 교통사정은 양호함. 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하4층 지상20층 건물내 제7층 제701호로서, (사용승인 2016.11.16.) - 외벽 : 강화유리 등 마감, - 내벽 : 인테리어 등 마감, - 창호 : 샷시 등임. 이용상태 지식산업센터(상호 : 사단법인 대한장애인복지협회CSI시스템)로 이용중임. 설비내역 기본적인 위생 및 급배수시설, 승강기설비, 소화방재설비, 지상 및 지하주차장시설 등이 되어 있는 것으로 목측됨. 토지의 형상 및 이용상태 인접도로대비 대체로 등고평탄한 세장형 토지로서 지식산업센터 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 본건 북동측으로 6차선 포장도로에 접함. 토지이용계획 및 제한상태 도시지역 , 준공업지역 , 지구단위계획구역(2021-10-28) , 중로1류(폭 20m~25m

권리분석 요약

말소기준권리는 2018-02-26에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2018-02-26 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)1억 4,600만원
평당 감정가(건물면적 기준)1,845만원
매각기일까지12일

자주 묻는 질문

가산동 공장 경매 2026타경5751 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 14억 6,000만원의 10%인 약 1억 4,600만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 14억 6,000만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 14억 6,000만원, 감정가의 100% 수준입니다.
공장 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 261.64㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,845만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-26 (12일 뒤) 서울남부지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경5751 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2018-02-26에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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