1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 제주특별자치도 제주시 조천읍 선흘리 소재 '함덕초등학교 선인분교장' 북동측 인근에 위치하며, 일대는 단독주택 및 전 등이 혼재합니다.
교통상황 기호(3)까지 제반차량의 통행이 용이하고, 근거리에 번영로가 소재하여 교통사정은 보통시됩니다.
형태 및 이용상태 연접한 부정형의 토지로 인접도로와 대체로 등고·평탄하고, 전으로 이용중입니다.
인접 도로상태 기호(3) 서측으로 폭 약 4~5m의 시멘트포장도로에 접하고 기호(1, 2)는 기호(3) 및 동측에 소재하는 비포장농로 등을 통하여 출입하고 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태 (1): 계획관리지역, 보전관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역), 가축사육제한구역(전부제한구역), 공장설립제한지역, 경관보전지구4등급(2023-01-30), 생태계보전지구5등급(2023-01-30), 지하수자원보전4등급입니다.
(2): 계획관리지역, 보전관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역), 가축사육제한구역(전부제한구역), 경관보전지구4등급(2023-01-30), 생태계보전지구5등급(2023-01-30), 지하수자원보전4등급입니다.
(3): 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역), 가
권리분석 요약
말소기준권리는 2021-12-21에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2021-12-21 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 83억 585만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 58억 1,410만원, 감정가의 70% 수준입니다.
전 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 48688㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 56만원입니다.
2025타경7983 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2021-12-21에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.