2025타경901 [1] 물건 사진

고잔동 다세대 경매 — 경기도 안산시 단원구 고잔동 656-2 지층비02호 (2025타경901 [1] 안산지원)

물건 개요

소재지경기도 안산시 단원구 고잔동 656-2 지층비02호
용도다세대 · 주거시설
감정가7,300만원
최저매각가격7,300만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일2026-11-18
진행상태진행중
건물면적40.46㎡
대지면적25㎡
관할법원안산지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-11-18매각기일7,300만원예정
22026-11-25매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 경기도 안산시 단원구 고잔동에 소재하는 ‘단원중학교’ 북측 인근에 위치하는 다세대주택으로 ‘지층 비02호'로 주위는 다세대주택, 연립주택, 단독주택, 학교, 공원 등이 혼재하는 주거지대로 주위환경은 보통시됩니다. 교통상황 본건은 인근에 버스정류장이 소재하고 본건까지 차량출입이 가능한 바 대중교통상황은 보통시됩니다. 건물의 구조 본건은 철근콘크리트조 및 조적조 평스라브지붕 3층 중 지층 비02호로 외 벽: 몰탈 위 돌붙임 마감 내 벽: 벽지 마감 및 일부 타일 마감 창 호: 샷시 창호입니다. 이용상태 본건은 다세대주택(방2, 거실/주방, 욕실, 발코니, 현관 등)입니다. 설비내역 본건은 급배수설비, 전기설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 위생설비 등이 되어 있습니다. 토지의 형상 및 이용상태 본건은 대체로 사다리형 평지 다세대주택 부지로 이용중입니다. 인접 도로상태등 본건은 북서측으로 노폭 약 6미터의 아스콘 포장도로와 접합니다. 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제1종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및

권리분석 요약

말소기준권리는 2025-10-21에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.

말소기준권리강제경매 (2025-10-21 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인1명

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)730만원
평당 감정가(건물면적 기준)596만원
매각기일까지13일

자주 묻는 질문

고잔동 다세대 경매 2025타경901 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 7,300만원의 10%인 약 730만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 7,300만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 7,300만원, 감정가의 100% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 40.46㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 596만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-18 (13일 뒤) 안산지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경901 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2025-10-21에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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