1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 경기도 포천시 신북면 신평리 소재 "신평일반산업단지" 남동측 인근에 위치하고 있으며 주위는 아파트, 중소규모 공장, 근린생활시설, 전, 답 등이 혼재하는 국도변지대로서 제반 주위환경은 보통시 됨.
교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 43번국도 및 신북 IC, 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨.
건물의 구조 철근콘크리트벽식조 평슬래브지붕 15층 건물 내 제13층 제1303호로서 외벽: 몰탈위 페인팅 등 마감, 내벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 등 마감, 창호: 새시창호임.
이용상태 아파트(후첨 '내부구조도' 참조)
설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 난방설비 등을 갖추었음.
토지의 형상 및 이용상태 인접토지대비 등고평탄한 부정형의 토지로서 현황 아파트 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 단지 북동측으로 개설된 노폭 약 10미터 내외의 포장도로를 통해 단지 내로 진입이 가능하며 단지 내로 포장도로가 개설되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태 기지리 101-6 :계획관리지역, 주거개발진흥지구(신포천A
권리분석 요약
말소기준권리는 2014-10-31에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2014-10-31 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
490만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
3,430만원
평당 감정가(건물면적 기준)
457만원
매각기일까지
10일
자주 묻는 질문
신북면 아파트 경매 2025타경73895 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 4,900만원의 10%인 약 490만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 3,430만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 7,000만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 4,900만원, 감정가의 70% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 50.67㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 457만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-01 (10일 뒤) 의정부지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경73895 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2014-10-31에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.