업무시설 경매 — 경기도 수원시 권선구 서둔동 438 가온팰리스 씨동 5층514호 (2025타경55828 [1] 수원지방법원)

경매 결과

2026-10-19 낙찰가 1억 70만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 8,700만원의 53.9%, 응찰자 2명, 2회 유찰 후 매각입니다.

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물건 개요

경매 진행 이력

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 경기도 수원시 권선구 서둔동 소재 ""서호초등학교"" 남측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔, 근린생활시설 등이 소재하는 지대로서, 제반 주위환경은 무난함. 교통상황 본건까지 차량출입 용이하며, 인근에 노선 버스정류장, 근거리에 지하철 수원역(1호선, 수인분당선)이 소재하는바, 제반 대중교통사정은 보통 시 됨. 건물의 구조 구조 : 철근콘크리트구조 및 (철근)콘크리트지붕 외벽 : 몰탈위페인팅 및 인조석 붙임 마감 등, 창호 : 하이샷시 창호 마감 등임. 이용상태 본건은 현장조사에 임하였으나 폐문부재로 인하여 부득이 내부구조는 확인하지 못하였으며, 인근 유사호 탐문조사 및 건축물대장도면상 ""업무시설(오피스텔)"" 으로 이용 중인 것으로 확인됨. 설비내역 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등 임. 토지의 형상 및 이용상태 본건은 2필일단의 세장형 평지의 토지로서 ""오피스텔 건부지""로 이용 중임. 인접 도로상태등 본건 동측, 서측, 남측, 북측으로 노폭 약 4M의 아스콘포장도로와 각각 접함. 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(역세권1

권리분석 요약

말소기준권리는 2022-09-16에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?

감정가 1억 8,700만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 9,163만원, 감정가의 49% 수준입니다.

업무시설 평당 감정가는 얼마인가요?

건물면적 23.19㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,666만원입니다.

업무시설 경매 2025타경55828 낙찰가는 얼마였나요?

2026-10-19 1억 70만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 8,700만원의 53.9%이고, 마지막 최저매각가격 9,163만원보다 9.9% 높은 금액입니다.

몇 명이 입찰했나요?

2명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 9,537만원로 낙찰가와 533만원 차이입니다.

2025타경55828 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?

말소기준권리는 2022-09-16에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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