2025타경11089 [1] 물건 사진

선산읍 근린시설 경매 — 경상북도 구미시 선산읍 죽장리 996-1 (2025타경11089 [1] 김천지원)

경매 결과

2026-07-21 낙찰가 1억 7,400만원에 매각됐습니다. 감정가 4억 2,366만원의 41.1%, 응찰자 1명, 3회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가1억 7,400만원
감정가 대비41.1%
최저매각가 대비119.7%
응찰자 수1명
매각일2026-07-21

경북 구미시 경매 낙찰가율 통계 보기

물건 개요

소재지경상북도 구미시 선산읍 죽장리 996-1
용도근린시설 (주유소용지) · 업무상업시설
감정가4억 2,366만원
최저매각가격1억 4,531만원 (감정가의 34%)
유찰 횟수3회
매각기일-
진행상태종료
건물면적287.54㎡
대지면적1179㎡
관할법원김천지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-04-21매각기일4억 2,366만원유찰
22026-05-19매각기일2억 9,656만원유찰
32026-06-16매각기일2억 759만원유찰
42026-07-21매각기일1억 4,531만원매각
52026-07-28매각결정기일-최고가매각허가결정
62026-08-27대금지급기한-납부

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 경상북도 구미시 선산읍 죽장리 소재 ""고방실마을"" 남측 인근에 위치하는 부동산으로서, 부근일대는 주유소 및 소규모 공장, 근린생활시설, 단독주택, 농경지 등으로 형성되어 있음. 교통상황 본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 간선도로가 톧과하고 있어 제반 교통상황은 보통임. 형태 및 이용상태 인접지 및 인접도로와 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, 주유소 부지로 이용중임. 인접 도로상태 본건 남서측으로 왕복 2차선, 북동측으로 폭 약 4미터의 포장도로와 접함. 토지이용계획 및 제한상태 자연녹지지역, 자연취락지구, 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(2024-11-20)(모든축종제한구역(환경관리과문의))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(절대제한구역(전 축종 제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공장설립승인지역<수도법>임. 제시목록 외의 물건 없음. 공부와의 차이 없음. 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임. 기타 : 없음. 2. 건물감정평가요항표 건물의 구조 기호가) 철근콘크리트조 슬래브지붕 2

권리분석 요약

말소기준권리는 2014-03-27에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2014-03-27 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 4억 2,366만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 4,531만원, 감정가의 34% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 287.54㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 487만원입니다.
선산읍 근린시설 경매 2025타경11089 낙찰가는 얼마였나요?
2026-07-21 1억 7,400만원에 매각됐습니다. 감정가 4억 2,366만원의 41.1%이고, 마지막 최저매각가격 1억 4,531만원보다 19.7% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2025타경11089 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2014-03-27에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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