1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 수영구 광안동에 소재하는 수영초등학교 남서측 인근에 위치하는 라이크리더스 1층 101호 외 16개호로서 주위는 아파트 단지, 단독 및 공동주택, 근린생활시설 등이 소재하고 있음.
교통상황 본건까지 차량출입 가능하며 인근에 시내버스정류장 및 도시철도 2호선 수영역이 소재하고 있는 바 제반 교통상황은 양호함.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물로서
외벽: 스톤타일 마감 등
창호: 새시 창호
이용상태 기호 (1)은 근린생활시설(현황 카페)
기호 (2)-(17)은 공동주택(다세대-도시형;원룸형)으로 이용중임.
설비내역 급배수 및 위생설비, 화재경보설비, 소화전, 승강기, 공동현관기, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 설치되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 인접지와 대체로 등고평탄한 장방형의 토지로 근린생활시설 및 공동주택 부지로 이용중임.
인접 도로상태등 서측으로 노폭 약 7미터 내외, 북측으로 노폭 5미터 내외의 포장도로와 각각 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역
공부와의 차이 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.
리치고 경매 분석
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자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 8,900만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 9,913만원, 감정가의 34% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 56.69㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,685만원입니다.
광안동 근린시설 경매 2024타경103194 낙찰가는 얼마였나요?
2026-07-27 1억 1,500만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 8,900만원의 39.8%이고, 마지막 최저매각가격 9,913만원보다 16% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
4명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 1억 1,000만원로 낙찰가와 500만원 차이입니다.
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