| 소재지 | 경기도 화성시 정남면 만년로 803 |
|---|---|
| 감정가 | 4억 282만원 |
| 최저매각가격 | 2억 8,198만원 (감정가의 70%) |
| 유찰 횟수 | 1회 |
| 매각기일 | 2025-10-28 |
| 진행상태 | 연기 |
| 건물면적 | 125.4㎡ |
| 대지면적 | 260㎡ |
| 관할법원 | 수원지방법원 |
| 회차 | 기일 | 구분 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025-04-21 | 매각기일 | 4억 282만원 | 변경 |
| 2 | 2025-09-17 | 매각기일 | 4억 282만원 | 유찰 |
| 3 | 2025-10-28 | 매각기일 | 2억 8,198만원 | 매각 |
| 4 | 2025-11-04 | 매각결정기일 | - | 최고가매각허가결정 |
1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 경기도 화성시 정남면 괘랑리 소재 "괘랑2리 마을회관" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 농경지, 공장, 창고, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임. 교통상황 본건까지 차량 진출입 원활하고 인접한 간선도로(지방동 315번)변으로 버스정류장이 소재하여 제반 광역적 도로이용은 보통이나 버스배차간격 등을 고려할 때 대중교통 이용상황은 불편한 편임. 형태 및 이용상태 대체로 남측 하향 완경사의 사다리형지로 근린생활시설 건부지로 이용중임. 본건은 경사지세를 이용하여 공부상 지1층이 남측 도로변에서 진출입하고 공부상 1층은 계단으로 진출입함. 인접 도로상태 본건 남동측으로 폭 약20-35m의 도로가 소재함. 토지이용계획 및 제한상태 자연녹지지역, 성장관리계획구역(산업관리), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)임. 제시목록 외의 물건 "감정평가의견Ⅰ. Ⅲ. (1) 기타 참고사항" 참조 공부와의 차이 특이사항 없음. 기타참고사항(임대관례 및
리치고 경매 분석도에서 2024타경63085 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.