근린시설 경매 — 경기도 시흥시 대야동 646-2 골든클래스 4층401호 (2025타경52973 [1] 안산지원)

경매 결과

2026-10-06 낙찰가 2억 2,001만원에 매각됐습니다. 감정가 5억 9,200만원의 37.2%, 응찰자 3명, 3회 유찰 후 매각입니다.

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물건 개요

경매 진행 이력

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 경기도 시흥시 대야동 소재 ""시흥대야역"" 동측 인근에 위치하는 골든클래스구분상가 4층 401호로서, 주위는 근린상가, 아파트, 공원 등으로 이루어진 대로변상가지대입니다. 교통상황 본건까지 차량출입 용이하고, 인근에 전철역 및 노선버스정류장이 소재하여 제반 교통여건 무난한 편입니다. 건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 5층 중 4층 401호로서 (사용승인일자 : 2021.02.17) 외 벽 : 복합판넬 및 석재붙임 마감 내 벽 : 모르타르위 페인팅 마감 창 호 : 하이샷시 및 강화유리 등. 이용상태 401호 : 사무실(상호 : SG E&C건설) 설비내역 위생설비 및 급배수설비, 승강기설비, 천정부착형 에어컨, 화재탐지 및 경보설비 등 설치 되어 있습니다. 토지의 형상 및 이용상태 본건물이 소재하는 토지는 장방형의 평지로서, 근린생활시설부지로 이용중입니다. 인접 도로상태등 본건 북동측으로 광대로에 접하고 남동측, 남서측으로 소로에 접합니다. 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역, 대로2류(폭 30M~35M)(2021-04-01)(접합), 소로

권리분석 요약

말소기준권리는 2023-06-01에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?

감정가 5억 9,200만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 306만원, 감정가의 34% 수준입니다.

근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?

건물면적 100.8㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,942만원입니다.

근린시설 경매 2025타경52973 낙찰가는 얼마였나요?

2026-10-06 2억 2,001만원에 매각됐습니다. 감정가 5억 9,200만원의 37.2%이고, 마지막 최저매각가격 2억 306만원보다 8.3% 높은 금액입니다.

몇 명이 입찰했나요?

3명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 2억 1,233만원로 낙찰가와 768만원 차이입니다.

2025타경52973 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?

말소기준권리는 2023-06-01에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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