이 사건은 종료됐고 리치고에 낙찰가 기록이 없습니다. 마지막 최저매각가격은 1억 3,312만원(감정가의 51%)였습니다.
| 소재지 | 서울특별시 강서구 초록마을로3길 33, 제3층 제302호 |
|---|---|
| 용도 | 다세대 · 주거시설 |
| 감정가 | 2억 6,000만원 |
| 최저매각가격 | 1억 3,312만원 (감정가의 51%) |
| 유찰 횟수 | 3회 |
| 매각기일 | - |
| 진행상태 | 종료 |
| 건물면적 | 38.13㎡ |
| 대지면적 | 24.58㎡ |
| 관할법원 | 서울남부지방법원 |
| 회차 | 기일 | 구분 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025-04-15 | 매각기일 | 2억 6,000만원 | 유찰 |
| 2 | 2025-05-28 | 매각기일 | 2억 800만원 | 변경 |
| 3 | 2025-11-11 | 매각기일 | 2억 800만원 | 유찰 |
| 4 | 2026-01-07 | 매각기일 | 1억 6,640만원 | 유찰 |
| 5 | 2026-02-24 | 매각기일 | 1억 3,312만원 | 예정 |
| 6 | 2026-03-03 | 매각결정기일 | - | 예정 |
1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "서울화곡초등학교" 북측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시 됩니다. 교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 지하철 5호선 "화곡역" 및 버스정류장 등이 소재하는 등 대중교통이용편의도는 보통시 됩니다. 건물의 구조 철근콘크리트구조 평지붕 지하1층/지상8층 건물 내 제3층 제302호로서, (사용승인일 : 2018.01.31) 외벽 : 치장벽돌 마감 등 창호 : 하이새시 창호 등 입니다. 이용상태 본건은 공동주택(다세대주택)으로 이용중입니다. 설비내역 본건은 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 승강기설비, 기계식주차 설비 등을 갖추고 있습니다. 토지의 형상 및 이용상태 본건은 인접 토지와 등고평탄한 2필지 일단의 가장형 토지로서, 현황 공동주택(다세대주택) 및 업무시설(오피스텔) 건부지로 이용중입니다. 인접 도로상태등 본건은 남동측 및 남서측으로 노폭 약 4미터 내외의 아스팔트포장도로와 각각 접하고 있습니다. 토지이용계획 및 제한상태 (화곡동 24-113, 24-522 동일)
말소기준권리는 2024-05-08에 접수된 강제경매입니다. 매각 후에도 소멸하지 않아 낙찰자가 인수하는 등기상 권리가 강제관리 1건 있습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 2명 있습니다. 대항력이나 보증금을 추가로 확인해야 하는 임차인이 1명 있습니다.
| 말소기준권리 | 강제경매 (2024-05-08 접수) |
|---|---|
| 인수되는 등기상 권리 | 강제관리 1건 |
| 대항력 있는 임차인 | 2명 |
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.