1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 부산진구 부전동 소재 '부산도시철도 1호선 및 2호선 서면역' 북동측 인근에 위치하며, 주변은 업무시설(오피스텔) · 숙박시설 · 근린생활시설 등으로 형성되어 있는 상가지대임.
교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 · 부산도시철도 1호선 및 2호선 '서면역' 등이 소재함.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 지상24층 건물 내 제8층 제806호로서, (사용승인일 : 2019-11-22) - 외 벽 : 석재 붙임 및 몰탈위 페인팅 마감 등, - 창 호 : 새시창 구조임.
이용상태 공부상 업무시설(오피스텔)임.
설비내역 위생 및 급·배수설비, 소화전설비, 화재탐지 및 경보설비, 승강기설비, 기계식 주차설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 인접지와 대체로 등고평탄한 부정형 토지로서, 업무시설(오피스텔) 및 근린생활시설 부지로 이용중임.
인접 도로상태등 북서측으로 노폭 약 8미터 내외의 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 부전동 806 : 일반상
권리분석 요약
말소기준권리는 2022-02-14에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2022-02-14 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,190만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,882만원
매각기일까지
13일
자주 묻는 질문
부전동 오피스텔 경매 2026타경10416 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 1,900만원의 10%인 약 1,190만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 1,900만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 1,900만원, 감정가의 100% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 20.9㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,882만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-12 (13일 뒤) 부산지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경10416 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-02-14에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.