1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 '까치산역' 남서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대,
오피스텔, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
교통상황 본건까지 차량의 진출입이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 지하철 까치산역(2호선,
5호선)이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 양호함.
건물의 구조 본건은 공부상 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 6층 건물 내 제5층 제501호로서,
(사용승인일: 2020.06.26)
외벽: 석재 붙임 마감 등.
창호: 샷시 창호 마감 등.
이용상태 본건은 공부상 ""다세대""임.
(후첨 ""내부구조도"" 참고)
설비내역 위생설비, 난방설비, 급배수설비, 승강기설비, 자주식 주차장 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태 본건은 인접 필지 및 도로 대비 남측으로 하향하는 완경사의 ""정방형""의 토지로서,
현황 도시형생활주택(단지형다세대) 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건은 서측 및 남측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역
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자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 9,500만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 5,104만원, 감정가의 51% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 28.94㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 3,370만원입니다.
화곡동 다세대 경매 2025타경10076 낙찰가는 얼마였나요?
2026-05-07 1억 9,122만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 9,500만원의 64.8%이고, 마지막 최저매각가격 1억 5,104만원보다 26.6% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
17명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 1억 7,999만원로 낙찰가와 1,123만원 차이입니다.
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