1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 대상물건은 경기도 수원시 권선구 권선동 소재 "권선초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택,아파트 및 근린생활시설 등이 혼재하는 주거지대로서,제반주위환경은 무난함.
교통상황 대상물건까지 제반차량출입이 자유로우며 인근 버스정류장까지의 거리 및 운행빈도 등으로 보아 일반적인 대중교통사정은 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건내 제2층 제201호 외 17개호로서,
외벽 : 화강석붙임 마감 등.
내벽 : 벽지 도배 및 일부 타일 붙임 마감 등.
창호 : PVC샤시 구조임.
이용상태 일련번호 1)-18)은 "다세대주택(도시형생활주택-원룸형)"으로 이용중임.
설비내역 위생 및 급·배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 지상주차장시설 등 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 인접지와 등고 평탄한 세장형의 토지로서 "주거용 건부지"로 이용중임.
인접 도로상태등 남동측으로 노폭 약 4미터 내외의 아스팔트 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한
권리분석 요약
말소기준권리는 2016-04-01에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2016-04-01 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 800만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3,704만원, 감정가의 34% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 21㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,700만원입니다.
인계동 다세대 경매 2024타경11350 낙찰가는 얼마였나요?
2026-04-21 4,611만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 800만원의 42.7%이고, 마지막 최저매각가격 3,704만원보다 24.5% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
3명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 4,320만원로 낙찰가와 291만원 차이입니다.
2024타경11350 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2016-04-01에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.