현석동

밤섬현대아파트

호재등급 C급
(2점)
1차 안전진단
진행중
  • 개발단계
  • 사업요약
  • 고시공고
219세대
16~25층
29
세대 증축
리모델링
GS건설
248세대
- 층

핵심 판단

무산 가능성
분석자료 부족
사업 지속성 평가 필요
가격 상승 가능성
분석자료 부족
실거래·시장 흐름 분석 필요
투자위험도
분석자료 부족
사업비·분담금 평가 필요
전국 평균 대비 속도
느림
서비스 사업 속도 평가

진행상황

2단계 진행 중

1차 안전진단

1개월째 진행 중평균 소요시간 11개월
리치고 AI 예상 통과월2027.03
서울 유사 사업 가격 변화+9.2%
단계 전후 6개월 실거래 중앙값 · 시장 변동 포함서울 리모델링 · 9곳 · 2016~2024년 · 소수 사례 참고

사업 진행 이력 · 단계별 예상 일정

  1. 1

    조합설립

    완료 · 2020-07-06
  2. 2

    1차 안전진단

    진행 중
    AI 예상 통과월 2027.03
    서울 유사 사업 가격 변화+9.2%
    단계 전후 6개월 실거래 중앙값 · 시장 변동 포함서울 리모델링 · 9곳 · 2016~2024년 · 소수 사례 참고
  3. 3

    건축, 도시계획 심의

    앞으로의 절차
    AI 예상 통과월 2027.11
    서울 유사 사업 가격 변화+14.0%
    단계 전후 6개월 실거래 중앙값 · 시장 변동 포함서울 리모델링 · 10곳 · 2016~2025년
  4. 4

    건축 구조 실시설계

    앞으로의 절차
    AI 예상 통과월 2028.11
    전국 유사 사업 가격 변화+3.9%
    단계 전후 6개월 실거래 중앙값 · 시장 변동 포함전국 리모델링 · 11곳 · 2019~2025년
  5. 5

    사업계획 승인

    앞으로의 절차
    AI 예상 통과월 2029.02
    전국 유사 사업 가격 변화+13.6%
    단계 전후 6개월 실거래 중앙값 · 시장 변동 포함전국 리모델링 · 13곳 · 2019~2025년
  6. 6

    이주

    앞으로의 절차
    AI 예상 통과월 2030.04
  7. 7

    2차 안전진단

    앞으로의 절차
    AI 예상 통과월 2030.08
  8. 8

    착공

    앞으로의 절차
    AI 예상 통과월 2032.02

사업 요약

현재 매매 가격

밤섬현대

최근 실거래가15억 5,000만원2026-05-08 계약
매물 최저가14억 9,000만원2026-11-05 기준

매물 가격 범위 14억 9,000만원 ~ 21억원

호가는 매도 희망 가격이며 실거래가와 다릅니다.

실거래·매물 상세 보기 ↗

공급 세대 구성

총 공급세대
248세대 · 100.0%

사업계획 총세대수 기준

증축 방식
수직

고시·공고 · 0건

확인된 공고가 없습니다.

자료 기준 및 원문

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매매가
세대수
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25.7억 / 36평
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