양평동2가

양평13구역

호재등급 B급
(3점)
관리처분 인가
진행중
  • 개발단계
  • 사업요약
  • 고시공고

양평13구역 재개발 사업은 현재 관리처분 인가 단계입니다. 직전 단계인 사업시행 인가는 2010.12.02에 마쳤습니다. 다음 단계는 철거 신고입니다. 리치고 AI 예상 시기(확정 일정 아님)는 관리처분 인가 통과 2028.03, 착공 및 분양 2032.02입니다.

557세대
재개발 규모
미정
시공사

핵심 판단

무산 가능성
낮음
사업시행 인가 이후 단계
가격 변동 요인
분양가·시장 시세
사업 진행만으로 상승을 의미하지 않음
남은 사업 위험
분담금·이주
현재 단계에서 확인할 핵심 항목
전국 평균 대비 속도
느림
서비스 사업 속도 평가

진행상황

7단계 진행 중

관리처분 인가

1개월째 진행 중평균 소요시간 1년 9개월
리치고 AI 예상 통과월2028.03
전국 유사 사업 가격 변화+17.6%
단계 전후 6개월 실거래 중앙값 · 시장 변동 포함구역 내 주택의 대지면적당 가격 기준전국 재개발 · 8곳 · 2020~2025년 · 소수 사례 참고

사업 진행 이력 · 단계별 예상 일정

  1. 1

    기본계획 수립

    완료 추정 2007.09
  2. 2

    안전진단

    완료 추정 2008.09
  3. 3

    정비구역 지정

    완료 · 2009-09-24
  4. 4

    추진위원회 승인

    완료 · 2008-08-29
  5. 5

    조합설립 인가

    완료 · 2010-04-12
  6. 6

    사업시행 인가

    완료 · 2010-12-02
  7. 7

    관리처분 인가

    진행 중
    AI 예상 통과월 2028.03
    전국 유사 사업 가격 변화+17.6%
    단계 전후 6개월 실거래 중앙값 · 시장 변동 포함구역 내 주택의 대지면적당 가격 기준전국 재개발 · 8곳 · 2020~2025년 · 소수 사례 참고
  8. 8

    철거 신고

    앞으로의 절차
    AI 예상 통과월 2029.05
  9. 9

    착공 및 분양

    앞으로의 절차
    AI 예상 통과월 2032.02
  10. 10

    준공 및 청산

    앞으로의 절차
    AI 예상 통과월 2034.02

심의·변경 등 세부 이력

구역지정 변경

건축심의

사업시행 변경인가

사업 요약

주변 아파트 참고 가격

사업지 자체의 매매가·입주권 가격이 아닌 주변 아파트 시세입니다.

최근 실거래가11억원2026-07-21 계약
매물 최저가15억원2026-11-05 기준

호가는 매도 희망 가격이며 실거래가와 다릅니다.

실거래·매물 상세 보기 ↗

공공 대장 사업명 · 양평13

공급 세대 구성

분양
353세대 · 63.4%
임대
204세대 · 36.6%

2026-06-30 공공 대장 기준

세대 규모 변화 +168세대

기존
389
계획
557

기존 세대는 공공 대장, 계획 세대는 확인된 사업 계획 기준입니다.

구역면적
29,947㎡
토지등소유자
162명 (추정)
소재지
영등포구 양평동2가33-20
사업유형
도시정비형 재개발
사업방식
공공
일반·재정비촉진 구분
일반
기존 세대수
389세대

고시·공고 · 4건

양평 제13구역 도시정비형 재개발사업(공공재개발사업) 정비구역 변경지정 및 정비계획 변경(경미한사항)결정, 지구단위계획 변경(경미한사항)결정 및 지형도면 고시 ↗

2025-11-20 · 서울특별시 영등포구 도시공간국 주거사업과 · 서울특별시 영등포구 고시 제2025-181호

자료 기준 및 원문

서울특별시 정비사업 추진현황 · 공공 원본 ↗2026-06-30 기준 · 대장 표기 단계: 사업시행추가 정보 확인일 · 2026-09-18 · 수집 당시 단계: 사업시행인가

주변아파트

아파트
연식
매매가
세대수
27년차
11.6억 / 32평
179세대
28년차
6.8억 / 23평
176세대
29년차
12.5억 / 32평
388세대
9년차
11.2억 / 25평
128세대
22년차
12.7억 / 32평
116세대

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