서울중동 재개발 사업은 현재 사업시행 인가 단계입니다. 직전 단계인 조합설립 인가는 2021.11.01에 마쳤습니다. 다음 단계는 관리처분 인가입니다. 리치고 AI 예상 시기(확정 일정 아님)는 사업시행 인가 통과 2028.07, 착공 및 분양 2033.12입니다.
핵심 판단
- 무산 가능성
- 낮음 사업 단계 기준
- 가격 상승 가능성
- 높음 사업 단계 기준
- 투자위험도
- 낮음 사업 단계 기준
- 전국 평균 대비 속도
- 알수없음 서비스 사업 속도 평가
진행상황
사업시행 인가
사업 진행 이력 · 단계별 예상 일정
- 1
기본계획 수립
완료 추정 2017.10 - 2
안전진단
완료 추정 2018.10 - 3
정비구역 지정
완료 추정 2019.10 - 4
추진위원회 승인
완료 추정 2020.10 - 5
조합설립 인가
완료 · 2021-11-01 - 6
사업시행 인가
진행 중AI 예상 통과월 2028.07전국 유사 사업 가격 변화+9.4%단계 전후 6개월 실거래 중앙값 · 시장 변동 포함구역 내 주택의 대지면적당 가격 기준전국 재개발 · 13곳 · 2009~2021년 - 7
관리처분 인가
앞으로의 절차AI 예상 통과월 2030.01전국 유사 사업 가격 변화+17.6%단계 전후 6개월 실거래 중앙값 · 시장 변동 포함구역 내 주택의 대지면적당 가격 기준전국 재개발 · 8곳 · 2020~2025년 · 소수 사례 참고 - 8
철거 신고
앞으로의 절차AI 예상 통과월 2031.02 - 9
착공 및 분양
앞으로의 절차AI 예상 통과월 2033.12 - 10
준공 및 청산
앞으로의 절차AI 예상 통과월 2035.12
사업 요약
현재 매매 가격
서울중동
매물 가격 범위 2억 2,000만원 ~ 2억 8,000만원
호가는 매도 희망 가격이며 실거래가와 다릅니다.
실거래·매물 상세 보기 ↗확인된 사업 정보가 없습니다.
고시·공고 · 0건
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서울중동 · 관련 기록
서울중동 변천사
서울중동 아파트 자체의 재건축 또는 리모델링에 대한 공식적인 정비구역 지정, 조합설립, 사업시행/관리처분, 시공사 선정 등 연도별 추진 경과는 현재까지 언론에 보도되거나 공식적으로 발표된 바 없다. 공식적으로 발표된 재건축 계획도 확인되지 않는다. 다만, 2024년 3월 한 부동산 카페에서는 해당 단지 소유주가 재건축 진행 상황과 추가 분담금에 대한 고민을 언급한 바 있어, 단지 내부적으로는 논의가 진행되고 있음을 짐작하게 한다.
재건축 자체는 공식화되지 않았지만, 주변 지역의 대규모 개발 사업이 활발히 진행되고 있어 서울중동 역시 그 영향을 받을 가능성이 높다.
주변 개발 호재
서울중동 인근 수성구 중동 일원은 대규모 신규 아파트 단지 개발이 활발하게 진행되고 있다. 대표적으로 수성 효성해링턴 플레이스가 2020년 1월에 745세대로 입주했으며, 수성1지구 재개발 아크로 르아비체, 더샵오클레어, 한의대자리 화성 등 신축 단지들이 속속 들어서고 있다. 특히 아크로 르아비체는 신천 쪽 12층으로 설계되어 서울중동 주민들의 신천변 고층 아파트에 대한 기대를 더욱 자극한다.
"빨리합시다 주변 신축아파트 시세가 부럽네요"
입주민 한줄평
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