중동

서울중동

호재등급 B급
(3점)
사업시행 인가
진행중
  • 개발단계
  • 사업요약
  • 고시공고
  • 변천사

서울중동 재개발 사업은 현재 사업시행 인가 단계입니다. 직전 단계인 조합설립 인가는 2021.11.01에 마쳤습니다. 다음 단계는 관리처분 인가입니다. 리치고 AI 예상 시기(확정 일정 아님)는 사업시행 인가 통과 2028.07, 착공 및 분양 2033.12입니다.

200세대
재개발 규모
금호건설
시공사

핵심 판단

무산 가능성
낮음
사업 단계 기준
가격 상승 가능성
높음
사업 단계 기준
투자위험도
낮음
사업 단계 기준
전국 평균 대비 속도
알수없음
서비스 사업 속도 평가

진행상황

6단계 진행 중

사업시행 인가

1개월째 진행 중평균 소요시간 3년 3개월
리치고 AI 예상 통과월2028.07
전국 유사 사업 가격 변화+9.4%
단계 전후 6개월 실거래 중앙값 · 시장 변동 포함구역 내 주택의 대지면적당 가격 기준전국 재개발 · 13곳 · 2009~2021년

사업 진행 이력 · 단계별 예상 일정

  1. 1

    기본계획 수립

    완료 추정 2017.10
  2. 2

    안전진단

    완료 추정 2018.10
  3. 3

    정비구역 지정

    완료 추정 2019.10
  4. 4

    추진위원회 승인

    완료 추정 2020.10
  5. 5

    조합설립 인가

    완료 · 2021-11-01
  6. 6

    사업시행 인가

    진행 중
    AI 예상 통과월 2028.07
    전국 유사 사업 가격 변화+9.4%
    단계 전후 6개월 실거래 중앙값 · 시장 변동 포함구역 내 주택의 대지면적당 가격 기준전국 재개발 · 13곳 · 2009~2021년
  7. 7

    관리처분 인가

    앞으로의 절차
    AI 예상 통과월 2030.01
    전국 유사 사업 가격 변화+17.6%
    단계 전후 6개월 실거래 중앙값 · 시장 변동 포함구역 내 주택의 대지면적당 가격 기준전국 재개발 · 8곳 · 2020~2025년 · 소수 사례 참고
  8. 8

    철거 신고

    앞으로의 절차
    AI 예상 통과월 2031.02
  9. 9

    착공 및 분양

    앞으로의 절차
    AI 예상 통과월 2033.12
  10. 10

    준공 및 청산

    앞으로의 절차
    AI 예상 통과월 2035.12

사업 요약

현재 매매 가격

서울중동

최근 실거래가2억 2,000만원2025-10-01 계약
매물 최저가2억 2,000만원2026-11-05 기준

매물 가격 범위 2억 2,000만원 ~ 2억 8,000만원

호가는 매도 희망 가격이며 실거래가와 다릅니다.

실거래·매물 상세 보기 ↗

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고시·공고 · 0건

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서울중동 · 관련 기록

서울중동 변천사

서울중동 아파트 자체의 재건축 또는 리모델링에 대한 공식적인 정비구역 지정, 조합설립, 사업시행/관리처분, 시공사 선정 등 연도별 추진 경과는 현재까지 언론에 보도되거나 공식적으로 발표된 바 없다. 공식적으로 발표된 재건축 계획도 확인되지 않는다. 다만, 2024년 3월 한 부동산 카페에서는 해당 단지 소유주가 재건축 진행 상황과 추가 분담금에 대한 고민을 언급한 바 있어, 단지 내부적으로는 논의가 진행되고 있음을 짐작하게 한다.

재건축 자체는 공식화되지 않았지만, 주변 지역의 대규모 개발 사업이 활발히 진행되고 있어 서울중동 역시 그 영향을 받을 가능성이 높다.

주변 개발 호재

서울중동 인근 수성구 중동 일원은 대규모 신규 아파트 단지 개발이 활발하게 진행되고 있다. 대표적으로 수성 효성해링턴 플레이스가 2020년 1월에 745세대로 입주했으며, 수성1지구 재개발 아크로 르아비체, 더샵오클레어, 한의대자리 화성 등 신축 단지들이 속속 들어서고 있다. 특히 아크로 르아비체는 신천 쪽 12층으로 설계되어 서울중동 주민들의 신천변 고층 아파트에 대한 기대를 더욱 자극한다.

"빨리합시다 주변 신축아파트 시세가 부럽네요"

입주민 한줄평

현재 핵심 쟁점

쟁점 ① [현재 진행] — 재건축 추진 여부 및 방식. 서울중동 자체의 재건축은 아직 공식화되지 않았지만, 주민들 사이에서는 신천변 고층 아파트로의 재건축에 대한 기대감이 매우 높다. 1개 동으로 재건축 후 남은 부지에 초등학교를 유치하여 초품아 신천뷰 아파트를 만들자는 구체적인 아이디어까지 나올 정도다. 하지만 이러한 논의가 실제 사업으로 이어지기까지는 넘어야 할 산이 많다.

주변아파트

아파트
연식
매매가
세대수
5년차
5.2억 / 34평
266세대
23년차
3.1억 / 32평
49세대
43년차
8.6천 / 15평
40세대
4년차
8억 / 33평
714세대
46년차
1.8억 / 18평
180세대

이야기

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