흑석9재정비촉진구역 재개발 사업은 현재 준공 및 청산 단계입니다. 직전 단계인 착공 및 분양은 2025.04.04에 마쳤습니다. 리치고 AI 예상 시기(확정 일정 아님)는 준공 및 청산 통과 2028.09입니다. 착공 및 분양 단계는 2025.04.04에 마쳤습니다.
1,540세대
재개발 규모
현대건설
시공사
핵심 판단
- 무산 가능성
- 낮음 주요 인허가 이후 · 지연 위험은 별도
- 가격 변동 요인
- 입주·시장 시세 사업 진행만으로 상승을 의미하지 않음
- 남은 사업 위험
- 준공·정산 현재 단계에서 확인할 핵심 항목
- 전국 평균 대비 속도
- 보통 서비스 사업 속도 평가
진행상황
10단계 진행 중
준공 및 청산
1개월째 진행 중평균 소요시간 2년 12개월
리치고 AI 예상 통과월2028.09
사업 진행 이력 · 단계별 예상 일정
- 1
기본계획 수립
완료 추정 2007.09 - 2
안전진단
완료 추정 2008.09 - 3
정비구역 지정
완료 · 2009-09-11 - 4
추진위원회 승인
완료 · 2008-06-20 - 5
조합설립 인가
완료 · 2013-03-28 - 6
사업시행 인가
완료 · 2017-11-30 - 7
관리처분 인가
완료 · 2019-10-23 - 8
철거 신고
완료 · 2022-08-18 - 9
착공 및 분양
완료 · 2025-04-04 - 10
준공 및 청산
진행 중AI 예상 통과월 2028.09
심의·변경 등 세부 이력
이주 시작
철거 시작
관리처분 변경인가
건축심의
착공
구역지정 변경
사업시행 변경인가
사업 요약
주변 아파트 참고 가격
사업지 자체의 매매가·입주권 가격이 아닌 주변 아파트 시세입니다.
최근 실거래가13억 2,500만원2025-08-27 계약
매물 최저가불러오는 중현재 등록된 매매 호가 기준
호가는 매도 희망 가격이며 실거래가와 다릅니다.
실거래·매물 상세 보기 ↗공급 세대 구성
- 분양
- 1,278세대 · 83.0%
- 임대
- 262세대 · 17.0%
2026-06-30 공공 대장 기준
세대 규모 변화 -366세대
기존
1,906
계획
1,540
기존 세대는 공공 대장, 계획 세대는 확인된 사업 계획 기준입니다.
- 구역면적
- 94,579㎡
- 일반분양
- 431세대
- 조합원 수
- 689명
- 용적률
- 258.5%
- 건폐율
- 19.56%
- 토지등소유자
- 759명
- 소재지
- 동작구 흑석동90
- 사업유형
- 주택정비형 재개발
- 사업방식
- 민간
- 일반·재정비촉진 구분
- 재촉
- 기존 세대수
- 1906세대
- 평균대지지분
- 124㎡ (37.6평) (학교 202㎡ 제외)
- 조합원분양
- 759 세대 (49%)
- 층수
- 지상25층
자료 간 값이 다른 항목은 기존 대표값을 유지하며 원문을 확인 중입니다. 기준이 다른 수치를 합산하지 않았습니다.
고시·공고 · 1건
자료 기준 및 원문
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아파트
연식
매매가
세대수
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