우동3구역 재개발 사업은 현재 철거 신고 단계입니다. 직전 단계인 관리처분 인가는 2026.05.14에 마쳤습니다. 다음 단계는 착공 및 분양입니다. 리치고 AI 예상 시기(확정 일정 아님)는 철거 신고 통과 2027.11, 착공 및 분양 2030.08입니다.
2,395세대
재개발 규모
현대건설
시공사
핵심 판단
- 무산 가능성
- 낮음 주요 인허가 이후 · 지연 위험은 별도
- 가격 변동 요인
- 분양가·시장 시세 사업 진행만으로 상승을 의미하지 않음
- 남은 사업 위험
- 공사비·공사 지연 현재 단계에서 확인할 핵심 항목
- 전국 평균 대비 속도
- 보통 서비스 사업 속도 평가
진행상황
8단계 진행 중
철거 신고
1개월째 진행 중평균 소요시간 8개월
리치고 AI 예상 통과월2027.11
사업 진행 이력 · 단계별 예상 일정
- 1
기본계획 수립
완료 · 2007-09-12 - 2
안전진단
완료 추정 2006.09 - 3
정비구역 지정
완료 · 2007-09-12 - 4
추진위원회 승인
완료 · 2003-12-30 - 5
조합설립 인가
완료 · 2015-07-31 - 6
사업시행 인가
완료 · 2025-02-13 - 7
관리처분 인가
완료 · 2026-05-14 - 8
철거 신고
진행 중AI 예상 통과월 2027.11 - 9
착공 및 분양
앞으로의 절차AI 예상 통과월 2030.08 - 10
준공 및 청산
앞으로의 절차AI 예상 통과월 2032.08
심의·변경 등 세부 이력
조합설립추진위원회 승인
구역지정 및 정비계획수립 결정
정비예정구역 고시
정비구역 변경
조합설립 변경인가
조합설립(변경)인가
정비구역 및 정비계획 변경
조합설립변경인가
조합설립변경인가
조합설립(경미한 변경)신고
조합설립 변경인가
조합설립 변경인가
사업 요약
주변 아파트 참고 가격
사업지 자체의 매매가·입주권 가격이 아닌 주변 아파트 시세입니다.
최근 실거래가1억 4,300만원2025-12-24 계약
매물 최저가불러오는 중현재 등록된 매매 호가 기준
호가는 매도 희망 가격이며 실거래가와 다릅니다.
실거래·매물 상세 보기 ↗공급 세대 구성
- 총 공급세대
- 2,395세대 · 100.0%
사업계획 총세대수 기준
- 구역면적
- 160727㎡
- 일반분양
- 1,208세대
- 조합원 수
- 1,066명
- 임대세대
- 0세대
- 용적률
- 0%
- 건폐율
- 0%
- 토지등소유자
- 972명 (추정)
- 소재지
- 해운대구 부산광역시 해운대구 중동1로 25-1, 7층
- 건축규모
- 지하3층 ~지상 39층 (예정)
- 동수
- 24
- 설계자
- 아이에스
- 평균대지지분
- 155㎡ (46.8평)
- 조합원분양
- 972 세대 (41%)
- 층수
- 지하3층 ~ 지상39층
자료 간 값이 다른 항목은 기존 대표값을 유지하며 원문을 확인 중입니다. 기준이 다른 수치를 합산하지 않았습니다.
고시·공고 · 7건
우동3구역 재개발사업 관리처분계획인가 고시 ↗
2026-06-03 · 부산광역시 해운대구 · 부산광역시 해운대구 고시 제2026-68호우동3 재개발사업 정비계획 및 정비구역 변경 지정 고시 ↗
2024-07-24 · 부산광역시 · 부산광역시 고시 제2024-228호- 부산광역시고시_제2024-228호_2024-07-24_우동3 재개발 정비구역 가구 및 획지_변경_결정.jpg · 원문에서 보기 ↗
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우동3 재개발 정비구역 및 정비계획 변경고시 ↗
2019-08-14 · 부산광역시 창조도시국 도시정비과 · 부산광역시 고시 제2019-229호- 부산광역시고시_제2019-229호_2019-08-14_시설_변경_지적현황도_결정.jpg · 원문에서 보기 ↗
- 부산광역시고시_제2019-229호_2019-08-14_가구 및 획지_기정_지적현황도_결정.jpg · 원문에서 보기 ↗
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- 부산광역시고시_제2019-229호_2019-08-14_지형도면고시도_총괄도_결정.jpg · 원문에서 보기 ↗
- 부산광역시고시_제2019-229호_2019-08-14_정비구역_변경없음_지적현황도_결정.jpg · 원문에서 보기 ↗
- 부산광역시고시_제2019-229호_2019-08-14_용도지역려仄?변경없음_지적현황도_결정.jpg · 원문에서 보기 ↗
우동3 재개발 정비구역 및 정비계획 변경고시 ↗
2019-08-14 · 부산광역시 창조도시국 도시정비과 · 부산광역시 고시 제2019-229호우동3 재개발 정비구역 및 정비계획 변경고시 ↗
2018-06-20 · 부산광역시 · 부산광역시 고시 제2018-220호- 부산광역시고시_제2018-220호_2018-06-20_시설_변경_결정.jpg · 원문에서 보기 ↗
- 부산광역시고시_제2018-220호_2018-06-20_우동3재개발정비구역_연속지적도_결정_02.jpg · 원문에서 보기 ↗
- 부산광역시고시_제2018-220호_2018-06-20_계획도_변경_결정.jpg · 원문에서 보기 ↗
- 부산광역시고시_제2018-220호_2018-06-20_구역계_변경없음_결정.jpg · 원문에서 보기 ↗
- 부산광역시고시_제2018-220호_2018-06-20_우동3재개발정비구역_연속지적도_결정_01.jpg · 원문에서 보기 ↗
- 부산광역시고시_제2018-220호_2018-06-20_우동3재개발정비구역_총괄도_결정.jpg · 원문에서 보기 ↗
- 부산광역시고시_제2018-220호_2018-06-20_고시문.pdf · 원문에서 보기 ↗
우동3 재개발 정비구역 및 정비계획 변경고시 ↗
2018-06-20 · 부산광역시 해운대구 도시건설국 건설과 · 부산광역시 고시 제2018-220호자료 기준 및 원문
부산광역시 정비사업 통합홈페이지 · 공공 원본 ↗2026-09-21 기준 · 대장 표기 단계: 관리처분계획추가 정보 확인일 · 2026-09-18 · 수집 당시 단계: 관리처분인가
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