초량동

초량1구역

호재등급 B급
(3점)
사업시행 인가
진행중
  • 개발단계
  • 사업요약
  • 고시공고

초량1구역 재개발 사업은 현재 사업시행 인가 단계입니다. 직전 단계인 조합설립 인가는 2022.06.07에 마쳤습니다. 다음 단계는 관리처분 인가입니다. 리치고 AI 예상 시기(확정 일정 아님)는 사업시행 인가 통과 2028.07, 착공 및 분양 2033.12입니다.

동구 아파트 시세

416세대
재개발 규모
SK에코플랜트
시공사

핵심 판단

무산 가능성
사업 완료
공공 원문에서 준공 확인
가격 변동 요인
입주 후 시세
사업 진행만으로 상승을 의미하지 않음
남은 사업 위험
정산·거래 조건
사업 완료와 투자 위험은 별개
사업 진행 상태
준공 확인
2021-08-26

진행상황

6단계 진행 중

사업시행 인가

1개월째 진행 중평균 소요시간 3년 3개월
리치고 AI 예상 통과월2028.07
전국 유사 사업 가격 변화+9.4%
단계 전후 6개월 실거래 중앙값 · 시장 변동 포함구역 내 주택의 대지면적당 가격 기준전국 재개발 · 13곳 · 2009~2021년

사업 진행 이력 · 단계별 예상 일정

  1. 1

    기본계획 수립

    완료 추정 2006.07
  2. 2

    안전진단

    완료 추정 2007.07
  3. 3

    정비구역 지정

    완료 · 2008-07-23
  4. 4

    추진위원회 승인

    완료 · 2005-12-19
  5. 5

    조합설립 인가

    완료 · 2022-06-07
  6. 6

    사업시행 인가

    진행 중
    AI 예상 통과월 2028.07
    전국 유사 사업 가격 변화+9.4%
    단계 전후 6개월 실거래 중앙값 · 시장 변동 포함구역 내 주택의 대지면적당 가격 기준전국 재개발 · 13곳 · 2009~2021년
  7. 7

    관리처분 인가

    앞으로의 절차
    AI 예상 통과월 2030.01
    전국 유사 사업 가격 변화+17.6%
    단계 전후 6개월 실거래 중앙값 · 시장 변동 포함구역 내 주택의 대지면적당 가격 기준전국 재개발 · 8곳 · 2020~2025년 · 소수 사례 참고
  8. 8

    철거 신고

    앞으로의 절차
    AI 예상 통과월 2031.02
  9. 9

    착공 및 분양

    앞으로의 절차
    AI 예상 통과월 2033.12
  10. 10

    준공 및 청산

    앞으로의 절차
    AI 예상 통과월 2035.12

심의·변경 등 세부 이력

정비구역예정일자

초량1구역 주택재개발사업 조합설립인가

초량1구역 주택재개발사업 사업시행인가

초량1구역 주택재개발사업 관리처분계획인가

관리처분계획 변경인가

조합설립변경인가

착공신고

사업시행계획(변경)인가

조합설립변경인가

조합설립변경(경미한 변경)사항

관리처분계획(경미한 변경)인가

관리처분계획(변경)인가

사업시행계획(변경)인가

준공인가

이전고시

해산

사업 요약

주변 아파트 참고 가격

사업지 자체의 매매가·입주권 가격이 아닌 주변 아파트 시세입니다.

최근 실거래가5억 2,000만원2026-10-31 계약
매물 최저가5억 2,000만원2026-11-05 기준

매물 가격 범위 5억 2,000만원 ~ 7억 1,000만원

호가는 매도 희망 가격이며 실거래가와 다릅니다.

실거래·매물 상세 보기 ↗

공급 세대 구성

총 공급세대
416세대 · 100.0%

사업계획 총세대수 기준

구역면적
22089㎡
일반분양
0세대
조합원 수
0명
임대세대
0세대
용적률
240.78%
건폐율
21.77%
소재지
동구 조합해산
건축규모
지하3층, 지상28층, 연면적 69,001.1574㎡
동수
7
설계자
상지
감리자
(주)길종합건축사사무소이엔지

자료 간 값이 다른 항목은 기존 대표값을 유지하며 원문을 확인 중입니다. 기준이 다른 수치를 합산하지 않았습니다.

고시·공고 · 20건

자료 기준 및 원문

재건축·재개발·리모델링 사업지 더 보기 →
부산광역시 정비사업 통합홈페이지 · 공공 원본 ↗2026-09-21 기준 · 대장 표기 단계: 준공추가 정보 확인일 · 2026-09-21 · 수집 당시 단계: 준공

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아파트
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매매가
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