1,957세대
재개발 규모
현대산업개발
시공사
핵심 판단
- 전국 평균 대비 속도
- 보통
진행상황
9단계 진행 중
착공 및 분양
1개월째 진행 중평균 소요시간 1년 12개월
리치고 AI 예상 통과월2029.07
사업 진행 이력 · 단계별 예상 일정
- 1
기본계획 수립
완료2009-12-04 - 2
안전진단
완료완료 추정 2009.12 - 3
정비구역 지정
완료2010-12-27 - 4
추진위원회 승인
완료2011-02-28 - 5
조합설립 인가
완료2016-06-30 - 6
사업시행 인가
완료2018-06-22 - 7
관리처분 인가
완료2020-01-28 - 8
철거 신고
완료2021-07-01 - 9
착공 및 분양
진행 중AI 예상 통과월 2029.07 - 10
준공 및 청산
앞으로의 절차AI 예상 통과월 2031.07
사업 요약
공급 세대 구성
- 총 공급세대
- 1,957세대 · 100.0%
사업계획 총세대수 기준
- 일반분양
- 447세대
- 조합원 수
- 1,388명
자료 기준 및 원문
광명센트럴아이파크 · 관련 기록
광명센트럴아이파크 변천사
광명센트럴아이파크는 광명4구역 주택재개발정비사업을 통해 탄생한 단지로, 광명뉴타운 개발의 핵심 축을 담당한다. 좁은 골목과 복잡했던 구도심이 대규모 신축 아파트 단지로 탈바꿈하는 '천지개벽'의 중심에 서 있다.
추진 경과
광명4구역 재개발은 2009년 정비구역 지정 이후 약 17년에 걸친 긴 여정 끝에 준공 인가를 받았으며, 현재 입주가 진행 중이다.
현재 계획
광명센트럴아이파크는 지하 3층~지상 최고 36층, 11개 동, 총 1,957세대 규모로 조성되었다. 이 중 임대주택은 105세대로 계획되었다. HDC현대산업개발이 시공을 맡았으며, (주)우석종합건축사사무소가 설계에 참여했다. 입주는 2025년 11월 예정이었으나, 2026년 1월 31일로 입주기한이 조정되어 현재 마무리 단계에 있다.
현재 핵심 쟁점
쟁점 ① [일단락] 조합원 재가입자 소송 — 관리처분계획 변경. 2020년 관리처분 당시 부적격 통보를 받은 19세대 조합원 재가입자들이 소송을 진행하여 최종 승소 판결을 받았다. 이에 따라 관리처분계획 변경이 진행되어 일단락되었다.
쟁점 ② [일단락] 49㎡ 타입 주방 설계 논란 — 공간 활용에 대한 아쉬움. 49㎡ 타입 평면도에서 주방 규모가 거실이나 침실 등 다른 공간에 비해 확연히 작다는 지적이 있었다. 이는 원룸형 오피스텔에서 볼 수 있는 형태라는 비판을 받았다.
쟁점 ③ [현재 진행] 교통 정체 우려 — 대규모 입주에 따른 교통량 증가. 주변에 대형 건설사 브랜드 아파트 대단지가 연이어 조성 중이어서, 추후 교통 정체 문제 해결이 광명 뉴타운 전체의 중요한 과제로 지적된다. 특히 수출의 다리 부근의 교통 체증은 이미 주민들 사이에서 언급되고 있다.
쟁점 ④ [현재 진행] 주변 환경 정비 — 공사로 인한 어수선함. 단지 인근의 광명시장과 공공복합청사, 소공원, 그리고 옆 5구역까지 공사가 진행 중이어서 입주 초반에는 주변 환경이 다소 복잡하고 어수선하다. 이 지역들이 깔끔하게 정리되고 5구역까지 완공되면 단지의 가치는 더욱 상승할 것으로 기대된다.
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