산본1동1지구 재개발 사업은 현재 관리처분 인가 단계입니다. 다음 단계는 철거 신고입니다.
1,765세대
재개발 규모
현대건설
시공사
핵심 판단
- 무산 가능성
- 낮음 사업시행 인가 이후 단계
- 가격 변동 요인
- 분양가·시장 시세 사업 진행만으로 상승을 의미하지 않음
- 남은 사업 위험
- 분담금·이주 현재 단계에서 확인할 핵심 항목
- 전국 평균 대비 속도
- 알수없음 서비스 사업 속도 평가
진행상황
7단계 진행 중
관리처분 인가
1개월째 진행 중평균 소요시간 1년 9개월
리치고 AI 예상 통과월산정 대기
전국 유사 사업 가격 변화+17.6%
단계 전후 6개월 실거래 중앙값 · 시장 변동 포함구역 내 주택의 대지면적당 가격 기준전국 재개발 · 8곳 · 2020~2025년 · 소수 사례 참고사업 진행 이력 · 단계별 예상 일정
- 1
기본계획 수립
완료 - 2
안전진단
완료 - 3
정비구역 지정
완료 · 2021-12-30 - 4
추진위원회 승인
완료 - 5
조합설립 인가
완료 · 2022-08-23 - 6
사업시행 인가
완료 · 2026-08-07 - 7
관리처분 인가
진행 중AI 예상 통과월 산정 대기전국 유사 사업 가격 변화+17.6%단계 전후 6개월 실거래 중앙값 · 시장 변동 포함구역 내 주택의 대지면적당 가격 기준전국 재개발 · 8곳 · 2020~2025년 · 소수 사례 참고 - 8
철거 신고
앞으로의 절차AI 예상 통과월 산정 대기 - 9
착공 및 분양
앞으로의 절차AI 예상 통과월 산정 대기 - 10
준공 및 청산
앞으로의 절차AI 예상 통과월 산정 대기
사업 요약
현재 매매 가격
최근 실거래가4억 9,000만원2025-11-01 계약
매물 최저가불러오는 중현재 등록된 매매 호가 기준
호가는 매도 희망 가격이며 실거래가와 다릅니다.
실거래·매물 상세 보기 ↗공급 세대 구성
- 총 공급세대
- 1,765세대 · 100.0%
사업계획 총세대수 기준
- 일반분양
- 666세대
- 조합원 수
- 1,063명
고시·공고 · 4건
산본1동1지구 재개발사업 사업시행계획인가 고시 ↗
2026-08-07 · 경기도 군포시 · 경기도 군포시 고시 제2026-93호군포시 산본1동1지구 재개발사업 정비계획 변경 결정(경미한 사항) 및 지형도면 고시 ↗
2026-01-23 · 경기도 군포시 도시주택국 주택정책과 · 경기도 군포시 고시 제2026-006호군포시 산본1동1지구 재개발사업 정비계획 결정 및 정비구역 지정 및 지형도면 고시 ↗
2021-12-30 · 경기도 군포시 미래성장국 · 경기도 군포시 고시 제2021-126호자료 기준 및 원문
추가 정보 확인일 · 2026-09-21
상남 · 관련 기록
상남 변천사
1987년5월 사용승인이다.2019년 관리·공원,2021~2022년 재개발 문의,2025~2026년 역·시장·주차·곰팡이 의견이 있다. 산본1동1지구 정비계획 경미한 변경 고시는2026년1월 확인되지만 개별 조합원의 신축 평형·분양 신청·이주·착공 일정과 권리 조건은 별도다.
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