중동

중동5구역

호재등급 A급
(4점)
관리처분 인가
진행중
  • 개발단계
  • 사업요약
  • 고시공고
  • 변천사

중동5구역 재개발 사업은 현재 관리처분 인가 단계입니다. 직전 단계인 사업시행 인가는 2025.08.22에 마쳤습니다. 다음 단계는 철거 신고입니다. 리치고 AI 예상 시기(확정 일정 아님)는 관리처분 인가 통과 2028.03, 착공 및 분양 2032.02입니다.

1,149세대
재개발 규모
DL이앤씨
시공사

핵심 판단

무산 가능성
낮음
사업시행 인가 이후 단계
가격 변동 요인
분양가·시장 시세
사업 진행만으로 상승을 의미하지 않음
남은 사업 위험
분담금·이주
현재 단계에서 확인할 핵심 항목
전국 평균 대비 속도
원활
서비스 사업 속도 평가

진행상황

7단계 진행 중

관리처분 인가

1개월째 진행 중평균 소요시간 1년 9개월
리치고 AI 예상 통과월2028.03
전국 유사 사업 가격 변화+17.6%
단계 전후 6개월 실거래 중앙값 · 시장 변동 포함구역 내 주택의 대지면적당 가격 기준전국 재개발 · 8곳 · 2020~2025년 · 소수 사례 참고

사업 진행 이력 · 단계별 예상 일정

  1. 1

    기본계획 수립

    완료 추정 2020.05
  2. 2

    안전진단

    완료 추정 2021.05
  3. 3

    정비구역 지정

    완료 · 2022-05-25
  4. 4

    추진위원회 승인

    완료 · 2022-08-03
  5. 5

    조합설립 인가

    완료 · 2023-03-13
  6. 6

    사업시행 인가

    완료 · 2025-08-22
  7. 7

    관리처분 인가

    진행 중
    AI 예상 통과월 2028.03
    전국 유사 사업 가격 변화+17.6%
    단계 전후 6개월 실거래 중앙값 · 시장 변동 포함구역 내 주택의 대지면적당 가격 기준전국 재개발 · 8곳 · 2020~2025년 · 소수 사례 참고
  8. 8

    철거 신고

    앞으로의 절차
    AI 예상 통과월 2029.05
  9. 9

    착공 및 분양

    앞으로의 절차
    AI 예상 통과월 2032.02
  10. 10

    준공 및 청산

    앞으로의 절차
    AI 예상 통과월 2034.02

심의·변경 등 세부 이력

정비계획 수립 및 정비구역 지정

조합설립추진위원회 승인

사업 요약

현재 매매 가격

최근 실거래가7억 5,000만원2026-09-20 계약
매물 최저가8억 7,500만원2026-11-05 기준

호가는 매도 희망 가격이며 실거래가와 다릅니다.

실거래·매물 상세 보기 ↗

공급 세대 구성

총 공급세대
1,149세대 · 100.0%

사업계획 총세대수 기준

구역면적
70607㎡
일반분양
182세대
조합원 수
877명
임대세대
90세대
용적률
260%
건폐율
19.46%
토지등소유자
877명
소재지
해운대구 부산광역시 해운대구 중동 785-8번지, 1층
동수
6
평균대지지분
79㎡ (24.0평)

자료 간 값이 다른 항목은 기존 대표값을 유지하며 원문을 확인 중입니다. 기준이 다른 수치를 합산하지 않았습니다.

고시·공고 · 2건

중동5 재개발사업 정비계획 및 정비구역 변경 지정 고시 ↗

2024-10-02 · 부산광역시 · 부산광역시 고시 제2024-322호

중동5 재개발 정비계획 결정 및 정비구역 지정 고시 ↗

2022-05-25 · 부산광역시 · 부산광역시 고시 제2022-193호

자료 기준 및 원문

부산광역시 정비사업 통합홈페이지 · 공공 원본 ↗2026-09-21 기준 · 대장 표기 단계: 사업시행계획인가추가 정보 확인일 · 2026-09-18 · 수집 당시 단계: 사업시행인가

동남하이츠맨션 · 관련 기록

동남하이츠맨션 변천사

주택 건축은 마무리되어 실제 거주가 이루어지고 있다.

주민 글에는 재개발을 기대한 의견이 있다. 중동5구역은 시공사 선정과 신규 아파트 계획이 발표된 주변 정비사업이지만, 그것만으로 이 건물의 현재 이주·철거·착공이나 개별 권리를 확정할 수는 없다. 해당 필지의 정비구역 포함 여부와 진행 단계는 별도 확인이 필요하다.

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세대수
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