마천2구역 재개발 사업은 현재 조합설립 인가 단계입니다. 직전 단계인 추진위원회 승인은 2020.11.26에 마쳤습니다. 다음 단계는 사업시행 인가입니다. 리치고 AI 예상 시기(확정 일정 아님)는 조합설립 인가 통과 2027.10, 착공 및 분양 2035.01입니다.
1,729세대
재개발 규모
미정
시공사
핵심 판단
- 무산 가능성
- 보통 사업 단계 기준
- 완공시 투자수익
- 높음 사업 단계 기준
- 투자위험도
- 보통 사업 단계 기준
- 전국 평균 대비 속도
- 알수없음 서비스 사업 속도 평가
진행상황
5단계 진행 중
조합설립 인가
1개월째 진행 중평균 소요시간 10개월
리치고 AI 예상 통과월2027.10
서울 유사 사업 가격 변화+22.3%
단계 전후 6개월 실거래 중앙값 · 시장 변동 포함구역 내 주택의 대지면적당 가격 기준서울 재개발 · 6곳 · 2016~2020년 · 소수 사례 참고사업 진행 이력 · 단계별 예상 일정
- 1
기본계획 수립
완료 추정 2010.07 - 2
안전진단
완료 추정 2011.07 - 3
정비구역 지정
완료 · 2012-07-26 - 4
추진위원회 승인
완료 · 2020-11-26 - 5
조합설립 인가
진행 중AI 예상 통과월 2027.10서울 유사 사업 가격 변화+22.3%단계 전후 6개월 실거래 중앙값 · 시장 변동 포함구역 내 주택의 대지면적당 가격 기준서울 재개발 · 6곳 · 2016~2020년 · 소수 사례 참고 - 6
사업시행 인가
앞으로의 절차AI 예상 통과월 2029.08전국 유사 사업 가격 변화+9.4%단계 전후 6개월 실거래 중앙값 · 시장 변동 포함구역 내 주택의 대지면적당 가격 기준전국 재개발 · 13곳 · 2009~2021년 - 7
관리처분 인가
앞으로의 절차AI 예상 통과월 2031.02전국 유사 사업 가격 변화+17.6%단계 전후 6개월 실거래 중앙값 · 시장 변동 포함구역 내 주택의 대지면적당 가격 기준전국 재개발 · 8곳 · 2020~2025년 · 소수 사례 참고 - 8
철거 신고
앞으로의 절차AI 예상 통과월 2032.03 - 9
착공 및 분양
앞으로의 절차AI 예상 통과월 2035.01 - 10
준공 및 청산
앞으로의 절차AI 예상 통과월 2037.01
심의·변경 등 세부 이력
대상지선정
기획
구역지정 변경
사업 요약
현재 매매 가격
최근 실거래가12억 3,000만원2026-07-15 계약
매물 최저가불러오는 중현재 등록된 매매 호가 기준
호가는 매도 희망 가격이며 실거래가와 다릅니다.
실거래·매물 상세 보기 ↗공급 세대 구성
- 분양
- 1,273세대 · 73.6%
- 임대
- 456세대 · 26.4%
2026-06-30 공공 대장 기준
세대 규모 변화 +137세대
기존
1,592
계획
1,729
기존 세대는 공공 대장, 계획 세대는 확인된 사업 계획 기준입니다.
- 구역면적
- 77,338㎡
- 일반분양
- 244 세대 (14%) (소유자 대비 24%)
- 용적률
- 244.9%
- 건폐율
- 29.82%
- 토지등소유자
- 1,029명
- 소재지
- 송파구 마천동183
- 사업유형
- 주택정비형 재개발
- 사업방식
- 민간
- 일반·재정비촉진 구분
- 재촉
- 기존 세대수
- 1592세대
- 평균대지지분
- 75㎡ (22.7평)
- 조합원분양
- 1,029 세대 (60%)
- 층수
- 지하2층 ~ 지상41층
자료 간 값이 다른 항목은 기존 대표값을 유지하며 원문을 확인 중입니다. 기준이 다른 수치를 합산하지 않았습니다.
고시·공고 · 0건
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자료 기준 및 원문
마천금호 · 관련 기록
마천금호 변천사
1998년5월29일 사용승인이다.2020년 역·학교·승강기·지하 진입·층간음,2021년 알람·진동,2023년 시장·주차·승강기 질문,2024년 지하2층·관리·층간음,2025년 새벽 소리·응대 경험이다. 거여마천 주변 정비와 이 단지 사업을 구분한다.
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