괴정동

괴정5구역

호재등급 A급
(4점)
철거 신고
진행중
  • 개발단계
  • 사업요약
  • 분담금
  • 고시공고

괴정5구역 재개발 사업은 현재 철거 신고 단계입니다. 직전 단계인 관리처분 인가는 2022.12.07에 마쳤습니다. 다음 단계는 착공 및 분양입니다. 리치고 AI 예상 시기(확정 일정 아님)는 철거 신고 통과 2027.11, 착공 및 분양 2030.08입니다.

사하구 아파트 시세

3,509세대
재개발 규모
포스코건설, 롯데건설
시공사

핵심 판단

무산 가능성
낮음
주요 인허가 이후 · 지연 위험은 별도
가격 변동 요인
분양가·시장 시세
사업 진행만으로 상승을 의미하지 않음
남은 사업 위험
공사비·공사 지연
현재 단계에서 확인할 핵심 항목
전국 평균 대비 속도
보통
서비스 사업 속도 평가

진행상황

8단계 진행 중

철거 신고

1개월째 진행 중평균 소요시간 8개월
리치고 AI 예상 통과월2027.11

사업 진행 이력 · 단계별 예상 일정

  1. 1

    기본계획 수립

    완료 · 2015-10-14
  2. 2

    안전진단

    완료 추정 2016.09
  3. 3

    정비구역 지정

    완료 · 2017-09-13
  4. 4

    추진위원회 승인

    완료 · 2017-11-21
  5. 5

    조합설립 인가

    완료 · 2018-05-18
  6. 6

    사업시행 인가

    완료 · 2020-06-29
  7. 7

    관리처분 인가

    완료 · 2022-12-07
  8. 8

    철거 신고

    진행 중
    AI 예상 통과월 2027.11
  9. 9

    착공 및 분양

    앞으로의 절차
    AI 예상 통과월 2030.08
  10. 10

    준공 및 청산

    앞으로의 절차
    AI 예상 통과월 2032.08

사업 요약

평형별 분담금

공개된 분담금 산출근거를 연결했습니다. 개별 평형의 금액이 생략된 자료는 원문의 공개 범위까지 확인할 수 있습니다.

현재 매매 가격

최근 실거래가3억 1,595만원2026-06-26 계약
매물 최저가3억 5,740만원2026-11-05 기준

호가는 매도 희망 가격이며 실거래가와 다릅니다.

실거래·매물 상세 보기 ↗

공급 세대 구성

총 공급세대
3,509세대 · 100.0%

사업계획 총세대수 기준

구역면적
163,327㎡
조합원 수
1,871명
용적률
324.87%
건폐율
20.73%
토지등소유자
1,871명
평균대지지분
87㎡ (26.4평)
층수
지하4층 ~ 지상17층

자료 간 값이 다른 항목은 기존 대표값을 유지하며 원문을 확인 중입니다. 기준이 다른 수치를 합산하지 않았습니다.

고시·공고 · 10건

괴정5 재개발사업 정비계획 및 정비구역 변경 지정 고시 ↗

2025-12-17 · 부산광역시 · 부산광역시 고시 제2025-484호

괴정5 재개발 정비계획 및 정비구역 변경 지정 고시 ↗

2020-04-08 · 부산광역시 · 부산광역시 고시 제2020-119호

괴정5 재개발 정비구역 및 정비계획 변경 고시 ↗

2019-10-16 · 부산광역시 창조도시국 도시정비과 · 부산광역시 고시 제2019-287호

괴정5 재개발 정비구역 및 정비계획 변경 고시 ↗

2019-10-16 · 부산광역시 창조도시국 도시정비과 · 부산광역시 고시 제2019-287호

괴정5 주택재개발 정비구역 및 정비계획 지정 고시 ↗

2017-09-13 · 부산광역시 창조도시국 도시정비과 · 부산광역시 고시 제2017-299호

자료 기준 및 원문

재건축·재개발·리모델링 사업지 더 보기 →
추가 정보 확인일 · 2026-09-18 · 수집 당시 단계: 관리처분인가

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