수택E구역 재개발 사업은 현재 준공 및 청산 단계입니다. 직전 단계인 착공 및 분양은 2025.12.23에 마쳤습니다. 리치고 AI 예상 시기(확정 일정 아님)는 준공 및 청산 통과 2028.09입니다. 착공 및 분양 단계는 2025.12.23에 마쳤습니다.
3,050세대
재개발 규모
GS건설, SK건설, DL이앤씨
시공사
핵심 판단
- 무산 가능성
- 낮음 주요 인허가 이후 · 지연 위험은 별도
- 가격 변동 요인
- 분양가·시장 시세 사업 진행만으로 상승을 의미하지 않음
- 남은 사업 위험
- 공사비·공사 지연 현재 단계에서 확인할 핵심 항목
- 전국 평균 대비 속도
- 느림 서비스 사업 속도 평가
진행상황
10단계 진행 중
준공 및 청산
1개월째 진행 중평균 소요시간 8개월
리치고 AI 예상 통과월2028.09
사업 진행 이력 · 단계별 예상 일정
- 1
기본계획 수립
완료 · 2010-05-11 - 2
안전진단
완료 추정 2009.05 - 3
정비구역 지정
완료 · 2010-05-11 - 4
추진위원회 승인
완료 · 2010-12-31 - 5
조합설립 인가
완료 · 2015-03-13 - 6
사업시행 인가
완료 · 2018-12-31 - 7
관리처분 인가
완료 · 2020-06-03 - 8
철거 신고
완료 추정 2023.03 - 9
착공 및 분양
완료 · 2025-12-23 - 10
준공 및 청산
진행 중AI 예상 통과월 2028.09
심의·변경 등 세부 이력
착공
사업 요약
현재 매매 가격
최근 실거래가4억 5,800만원2024-12-27 계약
매물 최저가6억 2,000만원2026-11-05 기준
호가는 매도 희망 가격이며 실거래가와 다릅니다.
실거래·매물 상세 보기 ↗공급 세대 구성
- 총 공급세대
- 3,050세대 · 100.0%
사업계획 총세대수 기준
- 구역면적
- 145,235㎡
- 일반분양
- 1,545세대
- 조합원 수
- 1,310명
- 임대세대
- 154 세대 (5%)
- 용적률
- 280%
- 토지등소유자
- 1,315명
- 평균대지지분
- 110㎡ (33.4평)
- 조합원분양
- 1,315 세대 (44%)
자료 간 값이 다른 항목은 기존 대표값을 유지하며 원문을 확인 중입니다. 기준이 다른 수치를 합산하지 않았습니다.
고시·공고 · 4건
수택E구역 주택재개발정비사업 사업시행계획인가 정정 고시 ↗
2019-02-28 · 경기도 구리시 도시개발사업단 도시재생과 · 경기도 구리시 고시 제2019-25호수택E구역 주택재개발정비사업 사업시행계획인가 고시 ↗
2019-01-07 · 경기도 구리시 도시개발사업단 도시재생과 · 경기도 구리시 고시 제2019-5호수택E구역 주택재개발정비사업 사업시행계획인가 고시 ↗
2019-01-02 · 경기도 구리시 도시개발사업단 도시재생과 · 경기도 구리시 고시 제2019-5호자료 기준 및 원문
추가 정보 확인일 · 2026-09-18 · 수집 당시 단계: 착공
하이스트빌 · 관련 기록
하이스트빌 변천사
2022년 주민은 오랫동안 미뤄진 토지 등기가 나왔다고 기록했다. 이를 모든 호실의 현재 권리 상태로 대신할 수 없으므로 계약 대상의 등기·대지권을 확인한다. 주변 재개발 기대와 실제 공사 범위도 구분한다.
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