노량진7재정비촉진구역 재개발 사업은 현재 착공 및 분양 단계입니다. 직전 단계인 철거 신고는 2024.11.01에 마쳤습니다. 다음 단계는 준공 및 청산입니다. 리치고 AI 예상 시기(확정 일정 아님)는 착공 및 분양 통과 2029.07입니다.
576세대
재개발 규모
SK건설
시공사
핵심 판단
- 무산 가능성
- 낮음 주요 인허가 이후 · 지연 위험은 별도
- 가격 변동 요인
- 분양가·시장 시세 사업 진행만으로 상승을 의미하지 않음
- 남은 사업 위험
- 공사비·공사 지연 현재 단계에서 확인할 핵심 항목
- 전국 평균 대비 속도
- 보통 서비스 사업 속도 평가
진행상황
9단계 진행 중
착공 및 분양
1개월째 진행 중평균 소요시간 1년 12개월
리치고 AI 예상 통과월2029.07
사업 진행 이력 · 단계별 예상 일정
- 1
기본계획 수립
완료 추정 2008.06 - 2
안전진단
완료 추정 2009.06 - 3
정비구역 지정
완료 · 2010-06-03 - 4
추진위원회 승인
완료 · 2011-06-03 - 5
조합설립 인가
완료 · 2013-02-07 - 6
사업시행 인가
완료 · 2017-06-09 - 7
관리처분 인가
완료 · 2024-05-07 - 8
철거 신고
완료 · 2024-11-01 - 9
착공 및 분양
진행 중AI 예상 통과월 2029.07 - 10
준공 및 청산
앞으로의 절차AI 예상 통과월 2031.07
심의·변경 등 세부 이력
건축심의
이주 시작
사업시행 변경인가
철거 시작
사업 요약
주변 아파트 참고 가격
사업지 자체의 매매가·입주권 가격이 아닌 주변 아파트 시세입니다.
최근 실거래가16억 7,000만원2026-10-23 계약
매물 최저가17억원2026-11-05 기준
매물 가격 범위 17억원 ~ 18억원
호가는 매도 희망 가격이며 실거래가와 다릅니다.
실거래·매물 상세 보기 ↗공급 세대 구성
- 분양
- 478세대 · 83.0%
- 임대
- 98세대 · 17.0%
2026-06-30 공공 대장 기준
세대 규모 변화 -23세대
기존
599
계획
576
기존 세대는 공공 대장, 계획 세대는 확인된 사업 계획 기준입니다.
- 구역면적
- 33,155㎡
- 일반분양
- 107세대
- 용적률
- 237.44%
- 건폐율
- 24.33%
- 토지등소유자
- 376명
- 소재지
- 동작구 대방동13-31
- 사업유형
- 주택정비형 재개발
- 사업방식
- 민간
- 일반·재정비촉진 구분
- 재촉
- 기존 세대수
- 599세대
- 평균대지지분
- 88㎡ (26.7평)
- 조합원분양
- 376 세대 (65%)
- 층수
- 지상27층
자료 간 값이 다른 항목은 기존 대표값을 유지하며 원문을 확인 중입니다. 기준이 다른 수치를 합산하지 않았습니다.
고시·공고 · 1건
자료 기준 및 원문
주변아파트
아파트
연식
매매가
세대수
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