범일동

범일2구역

호재등급 A급
(4점)
철거 신고
진행중
  • 개발단계
  • 사업요약
  • 분담금
  • 고시공고

범일2구역 재개발 사업은 현재 철거 신고 단계입니다. 직전 단계인 관리처분 인가는 2024.08.05에 마쳤습니다. 다음 단계는 착공 및 분양입니다. 리치고 AI 예상 시기(확정 일정 아님)는 철거 신고 통과 2027.11, 착공 및 분양 2030.08입니다.

동구 아파트 시세

1,456세대
재개발 규모
롯데건설
시공사

핵심 판단

무산 가능성
낮음
주요 인허가 이후 · 지연 위험은 별도
가격 변동 요인
분양가·시장 시세
사업 진행만으로 상승을 의미하지 않음
남은 사업 위험
공사비·공사 지연
현재 단계에서 확인할 핵심 항목
전국 평균 대비 속도
보통
서비스 사업 속도 평가

진행상황

8단계 진행 중

철거 신고

1개월째 진행 중평균 소요시간 8개월
리치고 AI 예상 통과월2027.11

사업 진행 이력 · 단계별 예상 일정

  1. 1

    기본계획 수립

    완료 · 2005-09-21
  2. 2

    안전진단

    완료 추정 2008.08
  3. 3

    정비구역 지정

    완료 · 2009-08-26
  4. 4

    추진위원회 승인

    완료 · 2006-07-27
  5. 5

    조합설립 인가

    완료 · 2019-12-02
  6. 6

    사업시행 인가

    완료 · 2022-07-29
  7. 7

    관리처분 인가

    완료 · 2024-08-05
  8. 8

    철거 신고

    진행 중
    AI 예상 통과월 2027.11
  9. 9

    착공 및 분양

    앞으로의 절차
    AI 예상 통과월 2030.08
  10. 10

    준공 및 청산

    앞으로의 절차
    AI 예상 통과월 2032.08

심의·변경 등 세부 이력

정비구역예정일자

조합설립추진위원회 변경 승인

정비구역 및 정비계획 변경 고시

조합설립 변경인가

정비계획 수립 및 정비구역 지정

조합설립 변경인가

사업시행계획 변경인가

사업시행계획 변경인가

사업 요약

평형별 분담금

공개된 분담금 산출근거를 연결했습니다. 개별 평형의 금액이 생략된 자료는 원문의 공개 범위까지 확인할 수 있습니다.

주변 아파트 참고 가격

사업지 자체의 매매가·입주권 가격이 아닌 주변 아파트 시세입니다.

최근 실거래가1억 7,300만원2026-08-04 계약
매물 최저가1억 6,000만원2026-11-05 기준

매물 가격 범위 1억 6,000만원 ~ 1억 7,500만원

호가는 매도 희망 가격이며 실거래가와 다릅니다.

실거래·매물 상세 보기 ↗

공급 세대 구성

총 공급세대
1,456세대 · 100.0%

사업계획 총세대수 기준

구역면적
40255㎡
일반분양
1051세대
조합원 수
405명
임대세대
0세대
용적률
846.95%
건폐율
59.25%
토지등소유자
405명
소재지
동구 부산광역시 동구 범일일길 33
건축규모
지하5층 , 지상49층
동수
6
설계자
상지
평균대지지분
99㎡ (30.1평)
층수
지하5층 ~ 지상49층

자료 간 값이 다른 항목은 기존 대표값을 유지하며 원문을 확인 중입니다. 기준이 다른 수치를 합산하지 않았습니다.

고시·공고 · 6건

범일2 재개발 정비계획 및 정비구역 변경지정 고시 ↗

2021-11-03 · 부산광역시 · 부산광역시 고시 제2021-425호

범일2 재개발 정비구역 및 정비계획 변경고시 ↗

2018-05-30 · 부산광역시 창조도시국 도시정비과 · 부산광역시 고시 제2018-188호

자료 기준 및 원문

재건축·재개발·리모델링 사업지 더 보기 →
부산광역시 정비사업 통합홈페이지 · 공공 원본 ↗2026-09-21 기준 · 대장 표기 단계: 관리처분계획추가 정보 확인일 · 2026-09-18 · 수집 당시 단계: 관리처분인가

주변아파트

아파트
연식
매매가
세대수
서면베스티움더시티(도시형)
6년차
2억 / 20평
113세대
한성기린프라자
30년차
1.5억 / 25평
547세대
범일역이즈
8년차
2.9억 / 25평
55세대
범일역이즈(도시형)
8년차
2.2억 / 21평
131세대
옛고을
22년차
1.6억 / 27평
30세대

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