개금동

개금2구역

호재등급 B급
(3점)
철거 신고
진행중
  • 개발단계
  • 사업요약
  • 고시공고

개금2구역 재개발 사업은 현재 철거 신고 단계입니다. 직전 단계인 관리처분 인가는 2023.10.24에 마쳤습니다. 다음 단계는 착공 및 분양입니다. 리치고 AI 예상 시기(확정 일정 아님)는 철거 신고 통과 2027.11, 착공 및 분양 2030.08입니다.

부산진구 아파트 시세

539세대
재개발 규모
동원개발
시공사

핵심 판단

무산 가능성
낮음
사업시행 인가 이후 단계
가격 변동 요인
분양가·시장 시세
사업 진행만으로 상승을 의미하지 않음
남은 사업 위험
분담금·이주
현재 단계에서 확인할 핵심 항목
전국 평균 대비 속도
보통
서비스 사업 속도 평가

진행상황

8단계 진행 중

철거 신고

1개월째 진행 중평균 소요시간 1년 9개월
리치고 AI 예상 통과월2027.11

사업 진행 이력 · 단계별 예상 일정

  1. 1

    기본계획 수립

    완료 · 2005-09-21
  2. 2

    안전진단

    완료 추정 2007.05
  3. 3

    정비구역 지정

    완료 · 2008-05-21
  4. 4

    추진위원회 승인

    완료 · 2006-02-15
  5. 5

    조합설립 인가

    완료 · 2016-02-16
  6. 6

    사업시행 인가

    완료 · 2021-05-31
  7. 7

    관리처분 인가

    완료 · 2023-10-24
  8. 8

    철거 신고

    진행 중
    AI 예상 통과월 2027.11
  9. 9

    착공 및 분양

    앞으로의 절차
    AI 예상 통과월 2030.08
  10. 10

    준공 및 청산

    앞으로의 절차
    AI 예상 통과월 2032.08

심의·변경 등 세부 이력

정비구역예정일자

조합설립추진위원회 승인

재개발정비구역지정

조합설립 변경인가

조합설립 변경인가

정비구역 및 정비계획 변경 고시

정비계획 및 정비구역 변경 지정

조합설립(경미한 변경)신고

조합설립 변경인가

사업시행계획 변경인가

조합설립 변경인가

조합설립 변경인가

정비계획 및 정비구역 변경

사업시행계획 변경인가

사업 요약

주변 아파트 참고 가격

사업지 자체의 매매가·입주권 가격이 아닌 주변 아파트 시세입니다.

최근 실거래가5억 2,000만원2026-10-17 계약
매물 최저가4억 5,000만원2026-11-06 기준

매물 가격 범위 4억 5,000만원 ~ 5억 6,500만원

호가는 매도 희망 가격이며 실거래가와 다릅니다.

실거래·매물 상세 보기 ↗

공급 세대 구성

총 공급세대
539세대 · 100.0%

사업계획 총세대수 기준

구역면적
27544㎡
일반분양
385세대
조합원 수
106명
임대세대
28세대
용적률
264.09%
건폐율
18.59%
토지등소유자
125명
소재지
부산진구 개금동 207-6 일원
건축규모
지하3/지상29층, 연면적
동수
7
설계자
(주)한미건축종합건축사사무소
층수
지하3층 ~ 지상29층

자료 간 값이 다른 항목은 기존 대표값을 유지하며 원문을 확인 중입니다. 기준이 다른 수치를 합산하지 않았습니다.

고시·공고 · 7건

개금2 재개발사업 정비계획 및 정비구역 변경지정 고시 ↗

2025-12-31 · 부산광역시 · 부산광역시 고시 제2025-531호

개금2 재개발 정비계획 및 정비구역 변경 지정 고시 ↗

2020-04-22 · 부산광역시 창조도시국 도시정비과 · 부산광역시 고시 제2020-133호

개금2 재개발 정비구역 및 정비계획 변경고시 ↗

2019-07-03 · 부산광역시 창조도시국 도시정비과 · 부산광역시 고시 제2019-189호

자료 기준 및 원문

재건축·재개발·리모델링 사업지 더 보기 →
부산광역시 정비사업 통합홈페이지 · 공공 원본 ↗2026-09-21 기준 · 대장 표기 단계: 관리처분계획추가 정보 확인일 · 2026-09-18 · 수집 당시 단계: 관리처분인가

주변아파트

아파트
연식
매매가
세대수
우진맨션
46년차
9.1천 / 17평
32세대
성원상떼뷰
23년차
1.8억 / 23평
231세대
영화
47년차
1억 / 16평
40세대
개금블루스카이
12년차
1.8억 / 20평
40세대
개금롯데캐슬
17년차
4.9억 / 32평
489세대

이야기

아직 등록된 이야기가 없어요.
첫 번째 댓글을 남겨보세요!
데이터 출처보기
구분일시출처

리치고는 빠르고 정확한 정보를
제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요

정정 및 요청문의
지도 보기